我和老公在北京二次置业，我们卖了一套145方面积的房子。我们发现在缴纳税契税的时候，比例相当的高。对于技术的比例一般是按照什么参考呢？

首先，契税的比例是根据房屋面积和购房人家庭是否在北京是唯一住房决定的，，如果房屋面积在140平方米以上，契税是要按3%征收的；北京家庭买的不是家庭唯一住房，契税要交3%；商业契税3%。基本上贷款与契税没什么太大的关系。我是北京捷佳产权服务中心盖晓慧，我公司专业代办北京各区县房屋过户手续，抵押登记，抵押注销，贷款等与房产有关的相关业务，欢迎来电咨询代办。