我哥哥在一个新开发的楼盘买了一个房子，现在开发商违约，面积严重缩水，哥哥想解除购房合同，哪些情况可以退房呢？法律是怎么规定的？

如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。