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贷款购买的房子在离婚时应如何处理

离婚后，获益方可通过两种途径过户财产：一、如能清偿按揭贷款，凭解除抵押证明办理所有权转移；二、若无力一次性还贷，可尝试与银行协商将贷款主体更改为替代者，但操作复杂，银行通常会谨慎处理，可能难以获批。 #房产纠纷 1083次阅读
房地产开发五证具体指哪些证件

房屋公开交易前必备的五证包括国有土地使用权证明、建设工程规划许可、用地与规划证明、施工许可及商品房预售许可证。这五大证件是房产证办理的核心依据，象征着所有权、占有、使用和处置权的法定凭证。 #房产纠纷 1438次阅读
物业管理费应从何时起开始缴纳

物业管理服务费用从房屋交付次月开始支付，具体开始时间以销售合同或开发商通知为准。若因开发商失误导致小业主无法满足交房条件，相关费用由开发商承担，直至满足入住标准。 #房产纠纷 1438次阅读
卫生间漏水时如何进行保修

房屋渗漏责任区分：保修期内因开发商质量问题，开发商负责修复；业主个人原因则自负。商品房交付后五年内，开发商需对工程质量提供五年保修期的有效维护。 #房产纠纷 1324次阅读

父母将房子过户给子女需要支付费用吗

父母过户房产给后代涉及多种方式：出让（买卖）需承担营业税、个税和契税；赠与方式受赠方面临个人所得税和公证费；而继承方式只需公证费，无营业税等。费用差异取决于选择的过户途径。 #房产纠纷 874次阅读
房子使用权70年后到期应如何处理

房地产所有权是永久性的财产权，不设时间限制，主要涉及土地使用权，非房屋寿命限制。城镇住房用地到期后，依法可自动续期，续期规定和费用根据法律法规。 #房产纠纷 1084次阅读
房屋登记机关有权要求房产必须评估吗

不动产权益所有者在不动产登记中扮演核心角色，有权主动申请价值评估，促使全面、客观的评估以完成登记。登记机构依据权益所有者的需求进行处理，以服务为主。若无明确要求，机构不可强制进行价值评估。 #房产纠纷 952次阅读