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王克钧律师
辽宁钢城正大律师事务所
辽宁省鞍山市铁东区万熹城市广场B座1617
5.0
分
帮助人数:212
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
182-4220-5196
更多>
#律师简介:王克钧律师,毕业于“985平台院校”西南交通大学,民建会员,鞍山律协青发委委员。作为新生代青年律师,王克钧律师有着扎实的理论功底和较高的文学素养,从业前曾在大型国有企业工作数年,对于公司事务、合同纠纷、婚姻家庭等案件有着深刻、独到的见解。王克钧律师代理案件思维缜密、逻辑清晰,善于从全方位、多角度切入案件,帮助当事人解决问题
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购买二手房时需要注意哪些事项
购房二手房时,关键点有三:一是核实房屋所有权,确认卖家与权属文件一致,无共有人;二是选择有资质的中介保障交易;三是详查房屋质量,合同违约责任明确。
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二手房签订合同后违约怎么办
合约违约时,守约方有权拒收赔偿;可要求恢复原合同执行或强制违约方履行并支付违约金。如违约由不可抗力导致,需赔偿所有直接及预期损失。若双方同意解约,违约方仅负责实际经济损失赔偿。
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二手房买卖协议是否具有法律效力
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二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
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二手房过户后的使用年限怎么计算
二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
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二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
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郑XX与泉州市XX厂以及晋江XX公司工程部、晋江XX公司、厦门XX公司、段先清租赁合同纠纷申请再审民事裁定书
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