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有团队
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涉外代理经验
办过大案
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大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
山东
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蓬莱区房产纠纷律师在线服务
孙涛律师
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山东臻贞律师事务所
山东省龙口市东莱街道街道松涛苑南排商铺
5.0
分
帮助人数:134
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-0545-6525
更多>
#律师简介:孙涛律师执业于山东臻贞律师事务所,从事法律工作十余年,在买卖合同纠纷、股权纠纷以及各类商事合同纠纷、公司纠纷、债权债务纠纷、刑事辩护、人身损害赔偿纠纷、侵权纠纷、案件、不良资产等方面积累了较为丰富的办案经验。执业期间担任龙口市多家企事业单位的常年法律顾问对债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿、刑事辩护、企业法律顾问方面经验丰富
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获得改判
商*房*卖合同解*如何*大程*争取权*。二审改判成*案例
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。律师代理本案二审上诉后详细书写上诉状并具体列明上诉的事实与理由,让二审法院清晰明确本案上诉的事项。律师认为既然双方解除合同因合同解除产生的一切损失应由对方承担,因此上诉人已经交付的房屋面积差价、物业维修基金等费用均应由被上诉人承担,被上诉人二审中认为该事由不属于二审法院审查事由,经过律师争取,本案二审改判,给当事人争取到最大权益。
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孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
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交了押金和一个月的房租还有三个月的物业费,但是入住以后发现了各种小问题,不想租了,押金能退么,住了几天?
[律师回复] 押金能不能退得看具体情况。要是合同里没明确规定这些小问题算违约,且问题不影响正常居住,想退押金可能有点难。不过可以和房东协商,把入住这几天的费用扣除,剩下的房租和物业费退回来。要是问题严重影响居住,比如房屋存在安全隐患等,那可以主张退押金和剩余费用。建议先好好和房东沟通,争取和平解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
4.4w 浏览
不交押金可以退房吗?
[律师回复] 能不能不交押金就退房,得看合同咋约定。要是合同规定要交押金才能退房,那得按合同来。要是没这规定,就可以和房东商量。解决方案就是先看看合同条款,有规定就按规定办;没规定就跟房东好好沟通,说明情况争取协商一致退房。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
3.9w 浏览
购房手写收据丢失?
[律师回复] 购房手写收据丢失别慌。首先,可找卖家协商,让其出具已收款证明,注明购房相关信息、收款金额、时间等,并签字确认。其他,若有转账记录,可打印出来作为付款佐证。再次,若有聊天记录等能证明付款事实的,也留存好。最后,若卖家不配合,可收集其他证据,如证人证言等,以备不时之需。
吴亮律师
5.0分
2025-07-24
4.6w 浏览
车卖了没过户找不到买车人了?
[律师回复] 车卖了没过户又找不到买车人,可先搜集买卖车辆的证据,像购车合同、付款凭证等。接着通过车辆登记信息尝试联系买车人,若不行,可登报声明车辆已卖,保留声明凭证。再向法院起诉,要求对方配合过户。胜诉后,可凭判决书强制过户。这样能避免后续可能因车辆产生的纠纷和责任。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
3.7w 浏览
朋友的房子增送给我过户都有什么费用公窝证不满二年?
[律师回复] 朋友把房子赠送给你过户,即便公证不满二年,通常有契税,按房屋评估价一定比例收;印花税,为房屋评估价的一定比例。另外可能有房屋评估费。解决方案是先找专业评估机构对房屋价值评估,再去办理过户手续,按规定缴纳费用,过程中注意留存缴费凭证,确保手续合法合规。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
5w 浏览
我想找律师帮我把把房子要回来?
[律师回复] 您好,这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则,建议您有针对性的一对一询问,点击我的头像,有联系方式,可详细咨询。
衣超律师
5.0分
2025-08-13
3.8w 浏览
我现在的楼房不住物业费交50%,不给供水不给供电这样合理吗?
[律师回复] 这种做法不合理。即便房屋空置,也不能因物业费只交50%就停水停电。水电供应和物业费是不同的法律关系,不能因物业费问题断水断电。解决方案是和物业好好沟通,说明情况争取达成一致;若沟通无果,可收集证据通过诉讼维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-08-06
3.8w 浏览
房子逾期交房可以申请退房吗?房贷怎么处理?
[律师回复] 房子逾期交房,若达到合同约定退房条件或逾期交房导致合同目的无法实现,可申请退房。若要退房,可先与开发商协商,协商不成可通过诉讼解决。至于房贷,退房后,可与贷款机构沟通,要求解除贷款合同。若因开发商原因退房,可要求开发商承担剩余贷款本息;若协商不成,也可通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-30
3.8w 浏览
租车不退押金找哪个部门,想了解退押金相关的法律规定有哪些?
[律师回复] 租车不退押金,可先与租车公司协商,明确合同中关于押金退还的条款,看是否满足退还条件。如协商不成,可寻求调解机构帮助调解。从法律角度,《民法典》规定,合同双方应按约定履行义务,若租车方按约定使用车辆且无违约,租车公司应退还押金。若租车公司无正当理由不退,租车方可收集证据去法院起诉维权。
吴亮律师
5.0分
2025-07-29
4.1w 浏览
想了解,农村房子卖给同村人宅基地属于谁?
[律师回复] 农村房子卖给同村人,宅基地的所有权仍归集体。因为宅基地所有权本就属于集体,村民只有使用权。买卖房子后,买方取得房屋所有权,同时获得宅基地的使用权。若要解决后续事宜,买卖双方应签订正式合同,明确权利义务,完成房屋过户等手续,保障合法权益,避免纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-07-27
3.9w 浏览
交了押金和一个月的房租还有三个月的物业费,但是入住以后发现了各种小问题,不想租了,押金能退么,住了几天?
[律师回复] 押金能不能退得看具体情况。要是合同里没明确规定这些小问题算违约,且问题不影响正常居住,想退押金可能有点难。不过可以和房东协商,把入住这几天的费用扣除,剩下的房租和物业费退回来。要是问题严重影响居住,比如房屋存在安全隐患等,那可以主张退押金和剩余费用。建议先好好和房东沟通,争取和平解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
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不交押金可以退房吗?
[律师回复] 能不能不交押金就退房,得看合同咋约定。要是合同规定要交押金才能退房,那得按合同来。要是没这规定,就可以和房东商量。解决方案就是先看看合同条款,有规定就按规定办;没规定就跟房东好好沟通,说明情况争取协商一致退房。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
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购房手写收据丢失?
[律师回复] 购房手写收据丢失别慌。首先,可找卖家协商,让其出具已收款证明,注明购房相关信息、收款金额、时间等,并签字确认。其他,若有转账记录,可打印出来作为付款佐证。再次,若有聊天记录等能证明付款事实的,也留存好。最后,若卖家不配合,可收集其他证据,如证人证言等,以备不时之需。
吴亮律师
5.0分
2025-07-24
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车卖了没过户找不到买车人了?
[律师回复] 车卖了没过户又找不到买车人,可先搜集买卖车辆的证据,像购车合同、付款凭证等。接着通过车辆登记信息尝试联系买车人,若不行,可登报声明车辆已卖,保留声明凭证。再向法院起诉,要求对方配合过户。胜诉后,可凭判决书强制过户。这样能避免后续可能因车辆产生的纠纷和责任。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
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朋友的房子增送给我过户都有什么费用公窝证不满二年?
[律师回复] 朋友把房子赠送给你过户,即便公证不满二年,通常有契税,按房屋评估价一定比例收;印花税,为房屋评估价的一定比例。另外可能有房屋评估费。解决方案是先找专业评估机构对房屋价值评估,再去办理过户手续,按规定缴纳费用,过程中注意留存缴费凭证,确保手续合法合规。
吴亮律师
5.0分
2025-07-20
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我想找律师帮我把把房子要回来?
[律师回复] 您好,这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则,建议您有针对性的一对一询问,点击我的头像,有联系方式,可详细咨询。
衣超律师
5.0分
2025-08-13
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我现在的楼房不住物业费交50%,不给供水不给供电这样合理吗?
[律师回复] 这种做法不合理。即便房屋空置,也不能因物业费只交50%就停水停电。水电供应和物业费是不同的法律关系,不能因物业费问题断水断电。解决方案是和物业好好沟通,说明情况争取达成一致;若沟通无果,可收集证据通过诉讼维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-08-06
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吴亮律师
5.0分
2025-07-30
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吴亮律师
5.0分
2025-07-29
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想了解,农村房子卖给同村人宅基地属于谁?
[律师回复] 农村房子卖给同村人,宅基地的所有权仍归集体。因为宅基地所有权本就属于集体,村民只有使用权。买卖房子后,买方取得房屋所有权,同时获得宅基地的使用权。若要解决后续事宜,买卖双方应签订正式合同,明确权利义务,完成房屋过户等手续,保障合法权益,避免纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-07-27
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