最新房产纠纷律师回复
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吴亮律师 最近回复：
房子无人居住也没有装修需要交物业费吗?
房子无人居住且未装修，通常也需要交物业费。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋是否有人居住或装修而停止。根据《民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使房屋空置，物业服务企业仍提供了基本服务，业主不能以此为由拒绝支付物业费。如果对物业费有疑问，可以与物业公司沟通协商，了解具体收费标准和服务内容。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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四川法务 最近回复：
离婚结束后房产证可不可以过户至孩子名下
离婚后可将房产证过户至孩子名下，这属于赠与行为，在双方协商一致且不违法的情况下可行。 具体做法如下： 1.夫妻双方签订赠与协议，明确将房屋赠与孩子。若房产为夫妻共同财产，过户需双方共同同意。 2.准备身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往不动产登记机构办理过户手续。 3.办理过户时按规定缴纳契税等税费。完成过户后，孩子成为房屋所有权人。 需要注意，过户完成后若无特殊法定情形，一般不能随意撤销赠与。...
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绵阳法务 最近回复：
离婚后房产证有前夫名字要怎么操作
1.离婚后房产证有前夫名字，可依据不同情况处理。若离婚协议或法院判决房产归一方，可要求前夫配合过户；若其不配合，可持生效文书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理。若双方协商处理，可共同到不动产登记中心办理除名手续。 2.解决措施和建议： -当需申请强制执行时，要及时收集并准备好生效的离婚协议、法院判决书等相关文书，按法定程序向法院提出申请。 -双方协商去不动产登记中心办理时，提前准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等所需材料，严格按照登记中心要求填写申请表。 -办理前仔细核查房产是否存在抵押等限制交易情况，若有应尽快与相关方沟通提前解除，确保过户顺利进行。...