最新律师回复
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内江法务 最近回复：
房产继承后未登记要怎么解决
因继承取得房产，继承开始时便取得物权，无需登记，但处分房产时必须登记，否则不发生物权效力。 若继承后未登记，可按如下步骤处理： 1.准备材料，包括被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明、房产证明等。 2.全体继承人前往公证处办理继承公证，明确继承份额。若对继承存在争议，可通过诉讼解决，凭法院生效裁判文书确定产权。 3.继承人携带公证书或裁判文书等材料到不动产登记机构办理过户登记，将房产登记至自己名下，完成产权转移。 建议继承人及时办理房产登记，以免后续处分房产时出现障碍。办理过程中仔细准备材料，确保手续齐全。...
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绵阳法务 最近回复：
夫妻离婚后女方名下的房产如何算
结论： 夫妻离婚后女方名下房产归属分多种情况，婚前个人财产购买且登记在女方名下属女方个人财产；婚后共同财产购买，即便登记女方名下一般为共同财产；婚后一方父母出资，明确赠与女方为女方个人财产，未明确则一般为共同财产；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记女方名下，房产归女方但需补偿男方。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻财产的认定有明确规则。婚前财产属于个人财产，所以女方婚前以个人财产购买并登记在自己名下的房产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，除非双方另有约定。婚后一方父母出资购买登记在女方名下，若明确表示只赠与女方，该房产为女方个人财产，未明确表示则视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共同财产。婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在女方名下，房产虽归女方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，女方需对男方进行补偿。如果在处理离婚房产分割问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。...
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绵阳法务 最近回复：
房改房办理过程中夫妻离婚如何做
1.房改房办理时夫妻离婚处理需分情况。已取得产权且属夫妻共同财产的，可先协商分割，协商无果可诉至法院，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方主张房屋所有权要对另一方补偿。 2.未取得产权的房改房，因涉及单位政策等，法院通常不直接判所有权归属，而是根据实际判一方使用，取得完全产权后有争议可另行起诉。 3.办理过程要及时与单位沟通，按要求提供离婚证明等材料，保证后续手续顺利办理。 建议双方尽量协商解决分割问题，减少纠纷。涉及诉讼应积极提供证据维护自身权益。与单位沟通要保持良好态度和沟通频率，确保材料及时准确提交。...