最新房产纠纷律师回复
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法律咨询顾问 最近回复：
买二手房屋提取公积金后再买房可以用公积金吗
解析： 购买第二套房产符合特定条件者，即可进行公积金的提现操作。 关于二套房产公积金提取的具体因素如下所示： 首先，在个人彻底清偿完第一套房产的公积金贷款之后，若其续购第二套房产并成功申请了公积金贷款，该贷款申请人便可凭借其房产所有权证明文件、房屋购销合同以及购房发票等相关资料，在房产所有权证件颁发日起六个月之内提出提取住房公积金的申请；其次，在个人完全清偿第一套房产的公积金贷款后，如果其购买第二套房产未选择公积金贷款方式，那么房产所有人可以凭据第二套房产的所有权证书、房屋购销合同以及购房发票等重要文件，在房产所有权证件颁发日后的六个月之内提出提取住房公积金的申请。 法律依据： 《住房公积金条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。...
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法律咨询顾问 最近回复：
减免物业费的法律依据有哪些
解析： 企业在未经与员工充分协商且违反相关法律法规的情况下滥用调岗降薪权利是严重的违规行为，必须予以制止。 劳动合同的修改应遵循参与公平、沟通协商的原则，并须经过双方同意确认。 同时，坚决禁止违反现行法律和行政法令的规定进行合同变动。 为了维护权益，劳动合同的修订务必要采取书面形式，且经更改后的劳动合同文本应由雇主和员工各自持有一份留存。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。 变更劳动合同，应当采用书面形式。 变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。...
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法律咨询顾问 最近回复：
房屋交付条件标准是怎样的
解析： 商品房交付条件须遵循以下相关规定及标准： （一）必须全面且圆满地达成建设工程设计方案以及合同中约定的全部具体事项，使其达到验收合格标准； （二）具有完备无缺的技术档案备案以及施工管理记录资料； （三）对用于工程项目使用的各类主要建筑材料、建筑构配件以及设备，需具备进场试验报告以供检测，确认其符合质量要求； （四）在各项建设环节中，均需遵守特定法律法规要求，接受勘察、设计、施工、工程监理等各个领域的权威机构从各自角度进行严谨审验后，出具的质量合格凭证； （五）由施工单位对工程项目作出明确地基与主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面以及建筑给排水等方面的质量服务承诺，并在工程保修协议上签名盖章； （六）整个建设过程经严格完工验收，获得合格评定认证，方能正式向购房者移交；同时，向消费者提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书。 法律依据： 《城市房地产开发管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。...
