主办律师
最新建设工程纠纷律师回复
房子烂尾楼的问题?
你好,具体是什么情况?可以大概说一下。...
工程合同专属管辖是否优先协议管辖
处理工程合同纠纷时,很多人不清楚专属管辖和协议管辖谁更优先。下面就为大家讲明白。 先说说什么是专属管辖和协议管辖。按照《民事诉讼法》,建设工程施工合同纠纷算不动产纠纷,由不动产所在地法院专属管辖。这意味着法律规定某些特殊案件只能由特定法院管,排他性很强,不允许当事人用协议选其他法院。而协议管辖是说,双方在纠纷前后,能用书面形式约定管辖法院。不过这种约定要满足一定条件才有效,比如不能违反级别管辖和专属管辖。 回到工程合同,要是属于建设工程施工合同纠纷,就得按专属管辖来。哪怕合同里双方约定了管辖法院,只要这个约定违反专属管辖,那协议管辖条款就无效,案子还得由不动产所在地法院管。 总之,在工程合同纠纷里,专属管辖的效力高于协议管辖。大家遇到这类纠纷,一定要先弄清楚管辖的规定,避免走弯路,如果拿不准也可以咨询专业法律人士。 ...
装修纠纷?
装修这事得看合同怎么写的,先对照条款找对方违约的点,比如延期、质量不达标、增项没签字。把聊天记录、付款凭证、现场照片都保存好,能证明事实就行。先发书面催告函,给对方一个期限整改,到期不弄就考虑解除合同并索赔。要是金额不大,走小额诉讼更快,别耗着。记住,口头承诺没用,白纸黑字才作数。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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