萧山区征地拆迁律师排行榜

土地证四至空地的拥有权属于谁

很多人会疑惑，土地证四至空地的所有权到底归谁？这得分情况来看。 要是这块地属于集体所有土地，按照《民法典》等规定，所有权归农民集体。一般是村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权；要是土地分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，就由村内各农村集体经济组织或者村民小组代表集体行使。 如果土地是国有性质，那所有权归国家。国家通过相关部门管理和规划土地，单位或个人能依法取得国有土地的使用权。 要是土地证四至明确包含了空地，而且土地使用者依法拿到了该范围内土地的使用权，在使用期限内，使用者对这块空地有合法使用权，但所有权性质不会变。 要是四至表述有争议或者不明确，当事人可以先协商。协商不成，可向人民政府申请处理。如果对处理决定不服，还能依法向人民法院提起行政诉讼。大家遇到这类问题，一定要清楚这些规定，依法维护自己的权益。 ...

我要。咨询的事。有事业编制的。人。能不能享受土地？户口土地分红。红利。?

有事业编制不一定不能享受土地和集体分红，关键看你是否仍属该村集体经济组织成员。户口在村、履行村民义务、以集体土地为基本生活保障的，通常可参与；户口迁出或已纳入城镇保障的，可能不行。承包期内土地承包权不因编制被收回。先查村规民约和成员名册，有争议可向法院起诉确认成员资格并主张分配。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

卖房后遇拆迁后悔了该怎么处理

卖房之后遇到房子要拆迁，卖家心里后悔了，这种情况得按不同情形来处理。 要是房屋买卖合同已经完全履行，房子的产权也过户到买家名下，通常卖家不能因为拆迁就反悔。在法律里，就像《民法典》规定的，合法签订的合同是受保护的，对签合同的双方都有约束力。要是卖家这时候反悔，那就是违约了，要承担违约的后果，比如给买家支付违约金，赔偿买家的损失等，这可就很不划算了。 不过呢，要是存在一些特殊情况，卖家也能试着通过法律途径来解决。比如说合同本身是无效的或者是可以撤销的。像一方用欺骗、威胁的手段让对方签合同，还损害了国家利益；或者签合同的双方互相勾结，损害了国家、集体或者其他人的利益，这样的合同就是无效的。还有因为重大误解签的合同，或者合同明显不公平，这些情况合同是可以撤销的。要是有这些情况，卖家可以去法院或者仲裁机构，请求确认合同无效或者撤销合同。要是合同被确认无效或者撤销了，卖家要把买家给的购房款还回去，买家也要把房子还给卖家。 另外，如果是因为不可抗力或者情势变更，继续履行合同对卖家非常不公平，卖家也能向法院或仲裁机构请求变更或者解除合同。但要证明这是不可抗力或者情势变更挺难的，得有符合法律规定的证据才行。 法律建议：卖房前一定要考虑清楚，了解房屋未来的规划。签订合同要谨慎，仔细审查合同条款。如果卖房后遇到拆迁想反悔，先咨询专业律师，看看自己的情况是否符合法律规定的特殊情形，再决定是否通过法律途径解决问题。 ...