最新房产纠纷律师回复
-
律图平台咨询顾问 最近回复：
给房产证加妻子名字会不会收费
法律分析： （1）在房产证上加妻子名字常见有直接添加、赠与、买卖三种方式。直接添加适用于无贷款房屋，所需费用少，主要是少量登记费，这种方式基于夫妻间房屋权属变更，手续相对简便。 （2）赠与方式需签订赠与合同并办理公证，之后到房管局过户。此方式涉及公证费、按房屋评估价一定比例收取的契税以及登记费等，费用相对较多。 （3）买卖方式按二手房交易流程，要签订房屋买卖合同，会产生契税、个人所得税、增值税等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。 提醒： 不同加名方式费用和手续差异大，办理前要充分了解当地政策和具体流程，也可咨询进一步分析不同方式对自身情况的适用性。...
-
律图专业咨询顾问队 最近回复：
房产公司起诉业主欠房款该怎样处理
业主被房产公司起诉拖欠房款时，应优先通过积极应对与合理举证维护自身权益，避免消极回避导致不利判决。 1.及时接收法院送达的诉讼材料，包括传票、起诉状及证据清单，仔细核对房产公司的具体诉求，比如欠款金额、利息计算依据等，明确双方争议的核心问题。 2.若对欠款事实无异议，主动与房产公司沟通协商还款方案，比如提出分期支付或延期支付的具体计划，争取达成书面和解协议，促使房产公司撤回起诉，减少诉讼带来的时间和经济成本。 3.若认为房产公司的主张与事实不符，立即收集并整理相关证据，比如已支付房款的银行转账记录、购房合同中关于付款义务的约定、房产公司未按约交付房屋或存在质量问题的相关材料等，用证据证明自身已履行付款义务或无需承担全部欠款责任。 4.积极参与庭审，依据收集的证据和法律规定进行针对性答辩，清晰陈述自身观点。若对诉讼流程或法律条款不熟悉，可委托专业律师代理案件，借助律师的专业知识制定答辩策略，提升维护权益的效果。...
-
律图专业咨询顾问队 最近回复：
法院判退房后是否仍要还房贷
法院判决退房后，购房者通常无需继续偿还房贷。根据法律规定，商品房买卖合同被解除后，贷款合同的目的已无法实现，购房者有权请求解除贷款合同，合同解除后尚未履行的部分终止履行。 1.法院判决退房意味着商品房买卖合同已解除，贷款合同也会相应解除。此时，开发商应将收取的购房贷款本金及利息返还给贷款银行，购房者无需再向银行承担还贷义务。 2.实践中，购房者需及时与贷款银行沟通，明确要求依据法院判决解除贷款合同，避免后续因合同未及时解除产生不必要的纠纷。 3.若开发商未按规定向银行返还贷款本金及利息，银行可能会对购房者采取追责措施，此时购房者应凭借法院的生效判决积极向银行说明情况，依法维护自身合法权益。...
