[律师回复] 农村院里水井水表前漏水，关键看产权分界和供水合同。若是集中供水，水表前管道通常归供水方管护，漏水应通知供水方修；若水井和管道是你家自建自用，水表前也由你家负责。先留好漏水照片、视频，找供水方或村管水人员确认分界，按合同处理。自家井就自己修，别拖以免泡房基。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下建议和物业公司协商处理较为妥当

[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下要看围墙边的东西是否侵害了小区业主的公共利益，是否违反小区业主守则，物业是否进行过催告而定，不可一概而论

[律师回复] 车被他人开坏，先固定维修报价、照片和聊天记录，向实际使用人索赔维修费和贬值损失。你想把车过户抵车款，得对方同意且如实告知车况；若车贷未清，先还清解押才能过户。签书面协议写清抵款金额、车况、剩余责任，别隐瞒损坏，否则可能被撤销或索赔。协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 阴阳合同低报房价，已过户拿证，仍要赶紧向税务机关补报真实成交价，补缴增值税、个税、契税差额和滞纳金，争取按主动改正处理。若中介擅自做低，可收集聊天、合同、转账、发票等证据，先协商索赔，不成可起诉中介赔偿损失；但你若知情参与，自身也可能被追税、罚款，起诉未必能免责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 顶楼屋顶通常属业主共有。保修期内漏水找开发商修；过了保修期，用住宅专项维修资金修，由物业或业委会组织，费用不该顶楼一户扛。物业不修，你可联合业主申请使用维修资金，也可起诉物业或业委会要求履职。若是他人私搭乱建或施工损坏，找责任人赔。先拍照录像，留报修和沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果房屋在保修期内的，应向开发商主张维修处理，如果超过保修期限的，可以向物业和社区申请公共维修基金进行维修处理

[律师回复] 水管爆裂的赔偿责任要按爆裂位置和时间来划分责任主体。第一，保修期内、专有部分管道质量问题：开发商对房屋及附属设施有保修责任，给排水管道的保修期一般不低于两年，保修期内因管道质量爆裂的，找开发商负责维修和赔偿。第二，公共管道爆裂：楼栋立管、入户前的共用管道属于全体业主共有设施，由物业负责维修养护，物业未尽义务造成损失的，物业担责，维修可动用住宅专项维修资金。第三，邻居家的管道爆裂淹了您家：由邻居承担侵权赔偿责任，包括您家的修复费用、被淹家具家电损失、墙面重新处理等恢复原状费用，先拍照录像固定水渍范围，再让物业出情况说明，损失大的请评估机构出损失评估报告。第四，自己家管道年久失修爆裂殃及楼下：您自己承担修缮和对他人的赔偿，除非能证明是开发商遗留质量问题或物业维护不当。第五，保险路径：家庭财产保险通常覆盖水暖管爆裂损失，有保险的先报保险理赔，保险公司再向责任方追偿。实务建议：爆裂后先关总阀止损、留存现场影像、要求物业书面记录报修时间和原因，这些都直接决定日后谁赔、赔多少。

[律师回复] 对方收钱后拖两个月不装，已构成迟延履行。你先用聊天或短信催告，给个合理期限，比如几天内装好或退款，留好合同、转账记录、沟通记录。到期仍不装也不退，你可以通知解除合同，要求返还已付款并赔偿损失。协商不成，直接去法院起诉，小额纠纷可走简易程序，也可申请诉前调解。不要拖，证据越早固定越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。