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擅长专业:
婚姻家庭
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劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
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债权债务
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工伤赔偿
公司经营
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特色标签:
有团队
主任律师
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会外语
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已选条件:
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王怡然律师
黑龙江朗信银龙律师事务所
哈尔滨市南岗区长江路130号乐业大厦八层
5.0
分
来自143人评价
帮助人数:501
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
186-4601-8931
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#律师简介:王怡然律师,法学硕士,国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、法务会计师,哈尔滨市律师协会知识产权委员会委员、商事专业委员会委员,民革党员,民革企业家联合会理事,黑龙江省保险行业协会调解员,黑龙江省日报社、龙头新闻栏目组《以案说法》特邀法律专家,全国百强所黑龙江朗信银龙律师事务所合伙人。王怡然律师曾任黑龙江省司法厅法律顾问,专注于从事民商事、企业法律风险防控、金融以及家族财富传承方向的法律服务。现与上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行、中国民生银行股份有限公司哈尔滨分行、国家开发银行黑龙江省分行、中国平安人寿保险股份有限公司黑龙江分公司、龙江银行七台河分行、上海非得教育科技有限公司等大型金融机构、企业建立长期合作关系,并提供优质法律服务。王怡然律师执业至今,代理数百起案件,其中包括上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行集团诉讼案件、中煤龙化股份有限公司的集团诉讼案件、深圳腾讯计算机系统有限公司侵犯名誉权案件、恒大集团公司旗下子公司集团诉讼纠纷案件、中色十二冶金建设有限公司建设工程合同纠纷案件、江苏奥宇建设工程有限公司建设工程合同纠纷案件、中化集团黑龙江省石油化工机械厂合同纠纷等标的额巨大的重大疑难案件,为当事人挽回损失数亿元。
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我的楼房有贷款没还完,能过户吗?
[律师回复] 一般情况下,有贷款没还完的楼房不能直接过户。因为房子处于抵押状态,产权受限。解决方案是先还清贷款,解除抵押后再过户。若资金不足,可与买家协商,让买家帮忙还清贷款,或通过其他渠道筹集资金还清贷款。
吴亮律师
5.0分
2026-02-07
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租的房子马桶漏水导致高额水费应该由谁承担?
[律师回复] 一般来说,若马桶漏水是因自然老化或本身质量问题,房东应承担水费;若因租客使用不当造成漏水,则租客承担。建议先和房东协商,明确漏水原因,保留好水费单等证据。要是老化问题,让房东及时维修并承担费用;若因自己使用问题,就和房东沟通费用分担,能达成一致最好。协商不成可另想办法解决。
吴亮律师
5.0分
2026-02-07
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土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办想了解土地证和房产证所有人不同怎么办?
[律师回复] 土地证和房产证所有人不同,若情况合理合法,可通过协商让相关权利人配合办理变更手续。若因继承、买卖等原因导致不一致,可凭借合同、公证书等材料去办理证件变更,使两者所有人统一。要是存在纠纷,先协商解决;协商不成的,可通过诉讼等途径解决纠纷,确定真正权利人后再去变更证件。
吴亮律师
5.0分
2026-01-26
3.6w 浏览
开发商不给正式的购房合同?
[律师回复] 开发商不给正式购房合同可先与开发商沟通,要求其提供,说明签订合同是保障双方权益的必要程序。若沟通无果,可收集能证明购房事实的证据,像付款凭证、认购协议等。之后可考虑通过法律途径维权,比如向法院起诉,要求开发商履行签订合同的义务并承担违约责任,以此维护自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2026-01-16
4.6w 浏览
4楼房子租出去了,现在从卫生间漏水到阳台,一直漏水都一楼,租户说是热水器爆了,责任归谁,该怎么处理?
[律师回复] 责任划分得看具体情况。要是热水器是正常使用损坏,属于自然老化等原因,责任一般归房东;若租户使用不当致热水器爆了,责任归租户。先让房东和租户协商,明确责任。若租户责任,租户承担维修及赔偿一楼损失费用;若房东责任,房东负责维修和赔偿。协商不成,可走法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2026-01-12
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商品房预售什么情况下可以退?
[律师回复] 商品房预售在开发商未取得预售许可证明、房屋主体结构质量不合格不能交付使用、实测面积与合同约定误差过大且超出3%等情况下能退。如果因开发商原因致合同目的无法实现,也可退。遇到这种情况,先和开发商协商退款,若协商不成,可收集证据,通过诉讼维护权益。
吴亮律师
5.0分
2026-01-10
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我想买一个二手房,现在牵扯到房照,有22平摊米的土地税3800块钱,这个由买方承担还是卖方承担?
[律师回复] 二手房交易中土地税由谁承担,首先看合同约定,若合同明确规定由买方或卖方承担,就按合同来。若合同没约定,一般土地税由卖方承担,但买卖双方也可协商解决。你可先查看购房合同,若没相关约定,就和卖方好好商量,看怎么分担这笔费用。
吴亮律师
5.0分
2026-01-09
4.5w 浏览
物业掐断楼道灯电源是否合法?
[律师回复] 一般情况下,物业掐断楼道灯电源不合法。楼道灯属公共设施,物业有维护义务。若因业主未交物业费掐断电源,不能以此为由侵犯业主使用公共设施权利。若因维修等合理原因,应提前告知业主。解决方案是先和物业沟通,了解掐断原因,若不合理要求恢复供电;若沟通无果,可联合其他业主向业主大会反映,让其监督物业改正。
吴亮律师
5.0分
2026-01-04
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