-
房东对租屋设备完好及物业管理负有保障义务,否则盗窃时需担责。若设备无损且有物业公司服务,房东在盗窃事件中免责;反之,房东因未尽职责导致盗窃,需赔偿房客经济损失,因租赁房产的安全使用是其法定责任。
#房产纠纷
989次阅读
-
房东保障房屋设施完好并接受物业管理,已履行安全保障责任。失窃时不负责,但若疏忽致风险增加,将根据过失程度承担赔偿。出租方需确保房屋及设施安全可用。
#房产纠纷
1276次阅读
-
商铺租赁合约到期续签取决于双方协商,承租人享有优先权。租赁期限一般不超过20年。合约本质为出租人让渡使用权与收益权给承租人,换取租金。出租人提供物品使用权,承租人根据自身利益评估租赁权益。
#房产纠纷
1275次阅读
-
租赁期内的房屋转租,合法转租需经原房东许可且不得高于原租金,增值部分归房东。租金本质上属于房东,受法律保护。只有满足这两项条件,转租行为才被视为合法并受法规保障。
#房产纠纷
1043次阅读