[律师回复] 这种情况首先要明确房屋买卖和重建是否符合当地政策和法律规定。如果外村人买房重建没有办理任何合法手续，那么这种行为是不被允许的。可以先与对方协商，要求其补办相关手续。如果协商不成，可以向当地的村委会或者相关管理部门反映情况，由他们来进行处理。同时，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并恢复原状。总之，要依法依规来解决问题，不能采取过激行为。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，住宅物业费（政府指导价）主流分 4 个档次（一至四级），按服务等级、服务内容定价，高层 / 多层、带电梯 / 不带会有差异。

[律师回复] 如果认为租房合同中的条款不合理，可以与房东协商修改不合理的条款。协商不成时，可以依据《民法典》的相关规定，请求法院或者仲裁机构变更或撤销显失公平的合同条款。同时，如果合同中的条款违反法律强制性规定，该条款自始无效。在实际操作中，建议咨询专业律师，以便获得更具体的法律指导和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，如果房东无故扣押您的押金或者提前终止租赁合同，这属于违反租赁合同约定的行为。您可以采取以下措施：1. 沟通协商：首先尝试与房东进行沟通，了解扣押金的原因，看是否能够协商解决。2. 合同审查：检查租赁合同中关于押金退还和提前解约的相关条款，确认房东的行为是否违反了合同约定。3. 收集证据：保留与房东的沟通记录、合同文本、支付凭证等相关证据。4. 法律途径：如果协商无果，您可以向当地房屋租赁管理部门投诉或者向人民法院提起诉讼，要求房东返还押金并赔偿可能的损失。5. 调解仲裁：您也可以选择通过调解或仲裁的方式解决争议。请记住，维护自己的合法权益是每个公民的权利，但同时也要遵守法律规定，合理合法地解决问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东和租客之间的权利义务应当遵循合同约定。如果房东无故扣留房租或押金，可能构成违约行为。首先，您需要查看租赁合同中关于押金和房租的条款，确认是否有关于扣除押金和房租的约定。如果合同中没有相关约定，或者房东扣除押金和房租没有合理的理由，您可以要求房东返还。如果房东拒绝返还，您可以通过协商解决，协商不成可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼，要求房东返还不当扣除的押金和房租，并可能要求赔偿因此造成的损失。在处理此类问题时，保留好所有与房东的沟通记录、合同文本、支付凭证等相关证据，以便在必要时作为法律诉讼的依据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，房东在您已经签订合同并支付房租的情况下，又将房子租给了其他人，这属于违反合同的行为。您有权要求房东承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房租、支付违约金或者赔偿因房东违约给您造成的损失。您可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房东承担相应的违约责任。同时，您需要保留好合同文本、支付房租的凭证等相关证据，以备诉讼时使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。