[律师回复] 情势变更，合同不能继续履行，因终止合同，尚未发生的租金应返还

[律师回复] 小产权房通常没有明确的公摊面积规定的

[律师回复] 不合理，可以向法院起诉要求对方交钥匙

[律师回复] 购买商品房后学位问题主要看当地教育政策通常情况下户主购买商品房且户口在该房产下子女及孙子孙女可能享受相应学位但具体需依据当地教育部门规定和学校招生政策来确定建议提前向当地教育部门或学校咨询确认相关政策以保障子女及孙辈的入学权益我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复] 收受定金方拒绝履行合同主要义务且无免责事由的,应当适用定金罚则,即双倍返还定金。

[律师回复] 提出申请:房产的权利人需向当地不动产登记机构提出申请