[律师回复] 一是去房屋所在地不动产登记中心

[律师回复] 你好，这个情况是可以在当地做公证

[律师回复] 可以的，您是有遇到经济纠纷要处理是吗

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：厨房主排污管属于公共管道。物业负有定期疏通养护义务，未尽到义务要承担赔偿。能查到是哪一户倾倒杂物堵塞，该户全责；无法确定具体住户，可起诉同单元使用该管道的业主分摊损失。保存现场照片、视频、维修票据。

[律师回复] 晚上好，这个情况是可以协商的

[律师回复] 您好，房屋有抵押贷款无法过户，可以做合同公证，但公证不能代替过户，不发生物权变动效力。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的转让以不动产登记为准，公证只是证明买卖合同 / 协议真实有效，并不能直接把房子过户到受让人名下。 实务要点： 1、公证处可以对房屋买卖、赠与协议办理公证，仅约束双方当事人，只能证明合同效力； 2、银行抵押权没有解除，不动产登记中心不会办理过户；哪怕做了公证，房屋产权依旧属于原产权人，存在被查封、执行、一房二卖的风险； 3、想要真正完成过户，需要先结清贷款、注销抵押登记，再办理不动产过户手续。 请问你是买卖、赠与还是离婚分割房产？我可以帮你梳理该场景下风险防范要点。

[律师回复] 楼上漏水的责任，主要看漏水点在哪。如果是楼上住户自家的水管、防水层等问题，那就由楼上业主负责赔偿和维修；如果是房屋本身在保修期内存在建筑质量问题，比如楼板开裂，则由开发商承担。你先拍照录像固定证据，再找楼上协商，对方不配合或者拒绝赔偿，就收集好证据直接向法院起诉，要求他承担维修费和物品损失。漏水纠纷的关键是别拖延，证据越早固定越有利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你签的租期一年，提前退租属于违约，押金能不能退要看合同里违约金怎么约定。如果只约定“不满一年不退押金”，那100元可能算你的违约成本，但你说押金数额不明，如果押金远超100元，他全扣可能不合理。至于不打扫卫生，他有权从押金里扣清洁费，但不至于一分不退。你可以先跟他协商，说愿意承担合理违约金和清洁费，让他把剩余押金退你，协商不成可以起诉到法院，法院会按实际损失调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 开发商在销售时未告知挑檐遮挡视野这一不利因素，涉嫌违反《民法典》关于缔约过失责任的规定，构成欺诈。你可以主张开发商未尽到如实告知义务，要求解除合同并赔偿损失，或者要求减少价款。首先，收集好样板间照片、合同、验房记录等证据。其次，向当地住建局投诉，或者直接诉至法院。最后，注意诉讼时效为三年，从知道权利受损之日起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 第一家要求你支付佣金，通常不合法。关键在于第一家有没有促成你与房东签订合同，以及你有没有签过独家委托或看房确认书。如果第一家只是带你看了房，没有签任何协议，你最终和第二家签了合同，那么第一家没有促成交易，无权要求佣金。你可以直接拒绝，并告知对方没有法律依据。如果对方纠缠，可以报警或向法院起诉要求停止骚扰。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。