[律师回复] 一般来说，若购房合同中有约定开发商延期交房需承担租客房租等相关损失，那可按合同让开发商承担。即便合同没约定，因开发商延期交房致使额外租房产生房租，也可主张开发商赔偿。可先和开发商协商赔偿房租事宜，若协商不成，可收集购房合同、租房合同、付款凭证等证据，通过诉讼要求开发商承担房租损失。

[律师回复] 买房子写在别人名下，得签借名买房协议。协议要明确双方身份信息，说明你是实际出资人，对方只是名义产权人；写清购房资金由你出，房子实际权益归你；约定对方不得擅自处分房子，若违反要承担赔偿责任；还得写明在合适时间对方配合你将房子过户到你名下。签协议时最好留好出资凭证。

[律师回复] 把房买到朋友名下有风险，房产登记在朋友名下，法律上房子就是他的，若朋友擅自处置或有债务纠纷，房子可能受影响。解决方案是先和朋友签好借名买房协议，明确房子实际归你，出资、使用、收益等都写清楚。但这协议只对你们俩有效，不能对抗善意第三人。最好尽快改善征信，将房子过户到自己名下。

[律师回复] 首先得看有没有中介承诺免中介费的证据，比如聊天记录、录音等，若有，中介起诉也难获支持。关于合同付款方式变更，若没签补充协议，你可主张按原合同执行。要是有证据证明中介因自身原因诱导变更付款方式，你也有理由拒绝其不合理要求。若中介起诉，积极应诉就行。

[律师回复] 遇到窗户被邻居堵了，先心平气和地跟邻居沟通，了解他们这么做的原因，要求其恢复原状。要是沟通没用，可找其他邻居、物业等帮忙调解。若还是解决不了，可收集好窗户被堵的证据，比如照片、视频等，去法院起诉邻居，要求停止侵权行为并赔偿损失。

[律师回复] 一般来说，即使房子近一年未住，也得正常交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别房屋空置而停止。不过，有的地方支持与物业协商适当减免。你可以和物业沟通，说明房子空置情况，看能否达成减免共识；若协商不成，通常还是要按合同约定全额缴纳。