[律师回复] 结论：租房时民警不让住、你要求退押金房东说没钱，押金该退就得退，民警介入说明房屋可能有安全隐患或被认定不能出租，你可以依合同和警方意见要求房东退还。 展开：押金本质是担保租客履约，租期没开始或因为房屋本身原因（比如被认定违规、存在治安或消防隐患）导致你根本住不进去，责任在房东，押金应当全退。民警不让住通常意味着这房子有问题，比如群租违规、消防不达标，这种情况下你不仅有权退押金，还可以要求房东承担你另行找房的合理损失。现在房东说没钱，别光口头催，书面（留痕的沟通）告知他限期退还，并说明警方已认定不能居住的事实。协商不成，凭租房合同、付款凭证、警方情况，向住建部门投诉或到法院起诉，金额小走小额诉讼很快。

[律师回复] 先查爆裂点。家里专有管道阀门，你通常要赔；公共管道或物业该维护的，找物业或开发商。拍好现场、漏水点、损失照片，让物业到场记录，和楼下一起定损。责任不明别急着认全责，可让对方起诉，把物业、开发商、施工或产品方一并列上。你没过错就举证免责，已赔的可追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 民法典没有专门说空置房必须打折，第944条只讲物业服务人按约定提供服务后，业主不能以没接受服务为由拒交物业费。所以空置房通常也要交。先看物业服务合同，合同写了空置优惠就按合同；没写就跟物业协商减免，协商不成一般得按约定交，法院也多支持全额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 住宅楼房下水主管道属于整栋楼的共用设施，漏水维修通常由全体业主共同承担，因为这是公共部分。但如果是某户业主使用不当或私自改造导致漏水，那责任就归该户自己。建议先找物业或业委会协调，查清漏水原因。如果无法协商，可以收集证据起诉，法院会依据《民法典》关于共有部分的规定判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。