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陇西县房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
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工伤赔偿
公司经营
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二级专长:
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办过大案
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高学历
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朱红亮律师
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甘肃腾金律师事务所
甘肃省定西市陇西县文峰镇开发区长安路3号
5.0
分
帮助人数:3
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
183-9492-1634
更多>
#律师简介:朱红亮律师,现为甘肃腾金律师事务所专职律师。2016年毕业于山西大同大学法学专业,科班出身奠定扎实法学理论功底,毕业后即投身律师行业实习历练,2018年取得律师执业资格正式执业,深耕法律实务一线已近八年,专注于民商事诉讼代理与刑事辩护核心领域,办案经验丰富、专业能力扎实。执业以来,朱红亮律师始终恪守“受人之托,忠人之事”的执业信条,立足定西陇西本地司法实践,以专业严谨的办案态度、务实高效的工作作风,深度承办各类民商事与刑事案件,累计处理婚姻家庭、交通事故、民间借贷、刑事辩护等各类纠纷数百起,在长期庭审实战与纠纷调处中,打磨出成熟的办案思路与娴熟的争议解决技巧。婚姻家庭业务:精研离婚纠纷、夫妻共同财产分割、子女抚养权与抚养费争议、遗产继承纠纷等家事法律事务,办案中兼顾法理尺度与人情温度,注重柔性化解家庭矛盾,稳妥处理情感纠葛与财产权益,全力守护当事人婚姻家庭权益与财产安全。刑事辩护业务:全程承办刑事案件侦查、审查起诉、一审及二审审判阶段辩护工作,擅长细致梳理案件事实、精准挖掘案件疑点与程序瑕疵,结合案情制定针对性、可落地的辩护策略,依法为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审、提出无罪或罪轻辩护,最大限度维护当事人人身权利与诉讼权益。交通事故业务:熟练掌握交通事故责任认定、伤残等级鉴定、保险理赔、人身损害赔偿等全流程实务规则,精准把控赔偿标准与索赔要点,既能为伤者梳理索赔路径、争取合理医疗费、误工费、伤残赔偿金等各项损失,也能为车主及肇事方规避法律风险、平衡责任承担,实现合法合情的争议解决。民间借贷业务:专注借条合同审查、债务催收、利息争议处理、担保责任认定、执行回款等法律事务,擅长梳理借贷证据链条、明晰债权债务关系,通过协商、诉讼、执行等多元方式助力债权人实现合法债权,有效防范资金风险,保障当事人财产权益。朱红亮律师长期扎根基层法律服务,深度熟悉定西及陇西本地司法环境与办案惯例,办案细致入微、逻辑清晰,对待当事人耐心坦诚、沟通顺畅。始终坚持以当事人合法利益为核心,恪守职业操守,在法律框架内穷尽合法途径争取最优案件结果,用专业与责任为当事人保驾护航,是值得信赖与托付的专业法律伙伴。
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我准备买进一套二手房,面积116平方米,卖房房产证5年以上,我应该缴哪些税,缴税率分别为多少?
[律师回复] 你买这套二手房,主要缴的是契税。面积116平米,属于90平米以上,如果你是首套房,契税按1.5%交;如果是二套房,按2%交。卖方房产证满五年,增值税和附加税都免了,个税只要卖方是家庭唯一住房也免,不是的话他才缴。你作为买方基本就契税这一项大头,另外就是几十元的工本费和登记费,印花税目前住宅买卖免征。记得核实卖方是否满五唯一,这直接影响他是否要缴个税,但跟你买方没直接关系。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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租房纠纷,房屋损坏严重?
[律师回复] 房屋损坏严重,得先看是谁的责任。如果是你使用不当造成的,比如不小心砸坏墙面、泡水导致地板变形,那你要负责维修或赔偿。如果是自然老化、管道老化等非人为因素,那房东该承担维修义务。关键看合同有没有约定,以及损坏原因。建议你马上拍照录像固定证据,拿到维修报价单,找房东谈。谈不拢可以起诉到法院,要求房东维修或赔偿损失,或者反过来房东要求你赔。诉讼时效是三年,别拖太久。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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[律师回复] 交房通知下达后,不管你拿不拿钥匙,物业费都要从交房日起算。开发商23年就完工交房,是你自身外地原因未收房,物业要求从23年交合规。可跟物业协商,申请空置房物业费减免,一般能按七折缴纳,全额补交很难协商免除。
定西李少江律师律师
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物业能停住户的水吗?
[律师回复] 物业不能随意停住户的水。根据《民法典》相关规定,供水属于公共服务,物业无权擅自中断。如果住户欠缴物业费,物业应通过合法途径解决,如协商、诉讼等,不能采取停水这种极端方式。住户遇到这种情况,可以先与物业沟通协商,要求恢复供水。如果沟通无效,可以向相关调解机构申请调解,或者收集证据向法院提起诉讼,维护自身合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
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