我准备买进一套二手房，面积116平方米，卖房房产证5年以上，我应该缴哪些税，缴税率分别为多少？

你作为买方只交契税，116㎡≤140㎡：首套1%，二套1%，三套及以上3%；住宅印花税免征，仅80元不动产登记费。
卖方证满五年，增值税全免；若为卖方家庭唯一住房，个税免征，非唯一则卖方缴1%个税（实务常协商承担）。

这套116㎡证满五年二手房，增值税免征；买方首套契税1.5%、二套2%，登记费80元；卖方家庭唯一住房则免征个税，非唯一需缴纳1%个税，实务常约定买方承担卖方税费。

你买这套二手房，主要缴的是契税。面积116平米，属于90平米以上，如果你是首套房，契税按1.5%交；如果是二套房，按2%交。卖方房产证满五年，增值税和附加税都免了，个税只要卖方是家庭唯一住房也免，不是的话他才缴。你作为买方基本就契税这一项大头，另外就是几十元的工本费和登记费，印花税目前住宅买卖免征。记得核实卖方是否满五唯一，这直接影响他是否要缴个税，但跟你买方没直接关系。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

作为买方，您主要缴纳契税：家庭首套1.5%，二套2%（北上广深3%）。房产证满五年主要影响卖方税负。另需少量权属登记费、工本费。个人住房买卖暂免印花税。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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