[律师回复] 房产证不满两年就交易，有一定风险。可先签完善合同，明确双方权利义务、违约责任等，比如规定卖方违约要高额赔偿。交易资金可通过资金监管方式保证安全，等满足过户条件再完成过户。还可让卖方提供一定担保，降低买方风险。但要注意合同条款得合法有效，避免后续纠纷。

[律师回复] 卖方可以通过签订详细购房合同保证安全，合同中明确付款方式、时间、违约责任等条款。比如约定买方先付部分定金，等满足过户条件再付尾款。还可要求买方提供一定财产证明其履约能力。另外，可找第三方保管房产证等重要资料，等过户完成再交接。这样能在一定程度上保障卖方权益，降低交易风险。