[律师回复] 合同没到期，租金就得按合同交，邻居租金比你低并不是法律上要求房东降价的理由。你先翻翻合同，看有没有“租金随行就市”“市场变化可调”这类约定，有的话能跟房东正式谈；没有的话，房东不同意降，你硬不交或单方解约会构成违约，可能赔押金甚至违约金。建议你先找房东好好协商，说明经营压力，争取减免或宽限期；实在谈不拢，可以问房东愿不愿意你转租出去，或者协商一个解约补偿条件，把损失降到最低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产过户主要分买卖、赠与、继承三种。买卖最常用，按房价交契税和个税；赠与直系亲属免个税但契税照交；继承最省，法定继承人免税费只收工本费。带上房产证、身份证、户口本或死亡证明等材料去不动产登记中心办理，夫妻共同房产必须两人都到场。办理前先查房屋有无抵押或查封，有的话得先解押或解封。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。