房产过户?

房产过户主要分买卖、赠与、继承三种。买卖最常用，按房价交契税和个税；赠与直系亲属免个税但契税照交；继承最省，法定继承人免税费只收工本费。带上房产证、身份证、户口本或死亡证明等材料去不动产登记中心办理，夫妻共同房产必须两人都到场。办理前先查房屋有无抵押或查封，有的话得先解押或解封。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房产过户分买卖、赠与、继承等情形。一般需：签合同、备齐身份证件及权属证明、到不动产登记中心申请、缴税、领证。务必核实房屋有无抵押、查封及产权纠纷。不同过户方式税费差异大，请提前向当地不动产登记中心确认所需材料与税率，谨慎办理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。