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  • 临海市二手房纠纷律师-吴坚钢律师
    浙江昶日律师事务所 浙江省临海市东方大道22号(司法局大门右侧20米
    5.0
    帮助人数:191
    #律师标签:高学历,丰富的专业经验
    158-5769-7368
    更多> #律师简介:吴坚钢律师,大学法律本科毕业,获法学学士学位,具有扎实的理论功底和实践得来的法律技能,尽心尽力为当事人提供优质法律服务、诚信敬业,得到当事人的好评。擅长刑事辩护、婚姻继承、劳动工伤、交通事故、消费维权、公司法、合同法。“事实和证据是你权利得到法律保障之根本”。个人承办过具有代表性的案例:刑事方面:被告王某故意杀人案从轻辩护观点被采纳判死缓、张某敲诈勒索(共同犯罪)案判缓刑、被告阎某聚众斗殴(共同犯罪)案、被告侯某非我国工作人员受贿案、被告徐某盗窃罪、被告毛某贩毒(共同犯罪)案、被告杜某故意伤害案等民事、经济方面:被告张某(担保人)庭审后原告对其诉求撤诉、被告某建筑工程有限公司工程款纠纷驳回原告对其诉讼请求案、原告陈某借贷(无借条)胜诉案、附带民事诉讼原告颜某诉被告人故意伤害(案发17年前)赔偿案、原告金某因家庭暴力离婚案、原告许某承包地被侵权案(一审败诉二审发回重审结果原告权益得以维持)、原告李某诉受害人不当得利案等非诉讼方面:某装饰公司投诉某网站提供他人销售侵犯外观设计专利权不作为案律师函,某建筑工程纠纷律师意见书、某商场店铺承包经营协议等执业特点:敏锐的洞察力准确的判断力独到的思辩力执业理念:诚信敬业服务在于责任成功在于积累。律师专长领域刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、劳动工伤、债权债务、公司法、合同法。
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  • 临海市二手房纠纷律师-陈紫怡律师
    浙江腾升律师事务所 台州市路桥区新安西街336号保安大厦六楼
    5.0
    帮助人数:116
    #律师标签:有团队,丰富的专业经验
    159-6709-7718
    更多> #律师简介:浙江腾升律师事务所副主任,专职律师,台州路桥人,主要擅长领域有婚姻家庭、债权债务、合同、知识产权、房产,16年开始从事法律工作,自执业以来,工作勤勉,独自负责过多起案件,有着丰富的执业经验。
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  • 二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。 #房产纠纷 1480次阅读
  • 在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。 #房产纠纷 1235次阅读
  • 二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。 #房产纠纷 1088次阅读
  • 违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。 #房产纠纷 1479次阅读
  • 二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。 #房产纠纷 1082次阅读
  • 二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。 #房产纠纷 1096次阅读
  • 购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。 #房产纠纷 1370次阅读
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