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  • 荔城区二手房纠纷律师-林娜律师
    林娜律师 推荐
    福建谨立律师事务所 莆田市荔城区东园东路新日财富广场A幢19层
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    #律师标签:办过大案,丰富的专业经验
    182-0603-8099
    更多> #律师简介:林娜律师,法学学士,现为福建谨立律师事务所专职律师。执业期间,处理了诸多民事、商事、经济类诉讼和非诉讼法律事务,能够精准的将法律规范与实务操作相结合;担任了多家企业的法律顾问,全方位为顾问单位提供精细化法律服务,以此深受顾问单位的信任。执业过程中,始终恪守“忠诚、为民、法治、正义、诚信、敬业”的律师职业道德基本准则,秉持“法律至上、诚信为本”的执业理念,以熟练的专业技能、精益求精的工作态度、沉稳细致的办案风格,为委托人提供优质、高效的法律服务,获得委托人的一致肯定。
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  • 在二手房买卖合同无效的情况下,违约条款有可能源于如下三个方面的原因:首先,如果合同的主体缺乏相应的民事行为能力,如未成年人未获得其法定代理人许可而擅自签订合同等现象;其次,如果合同的具体内容违反了法律法规所规定的强制性原则;最后,也不能排除由于存在欺诈或胁迫等不当行为而导致合同并非当事人真实意愿的体现。 #房产纠纷 1450次阅读
  • 关于二手房交易中的预告登记期限问题,各地区并无统一规定,而是根据当地的具体政策和具体房地产市场的需求来确定。通常来讲,预告登记的有效期限可从三个月到一年不等。在此期间内,如无经过预告登记的权利人正式授权或同意,任何形式的处分行为都不能产生法律上的物权效力。 #房产纠纷 1019次阅读
  • 在购买二手房时,首要任务是核实房产产权,确保卖家拥有完整无瑕疵的产权,无法律纠纷。同时,检查房屋是否有抵押或查封等问题。接着,细致评估房屋质量,包括结构稳定性和水电设施。了解小区物业管理和收费情况。最后,签订合同时,确保条款清晰,尤其是租金、支付方式、交房时间和违约责任等关键内容。 #房产纠纷 1203次阅读
  • 二手房交易中,卖方需重视合同条款,明确价格、付款方式和交房时间,确保产权清晰,无抵押查封等问题。同时,准备好相关证件资料,遵守合同,履行交付房屋和协助过户的义务。 #房产纠纷 1243次阅读
  • 在房屋买卖中,双方需先达成交易细节共识,并签订具有法律效力的合同。卖方须与银行协商提前还款事宜,买方需满足银行贷款条件,如稳定收入和良好征信。同时,房产产权必须清晰无纠纷。 #房产纠纷 1415次阅读
  • 处理二手房违约责任时,赔偿标准应依合同条款及法律法规确定。若合同约定违约金,应严格执行;若未约定,违约方需赔偿守约方损失,包括预期利益,但总额不应超过违约方预见的最大损失。 #房产纠纷 1113次阅读
  • 涉及二手房交易纠纷,解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。优先推荐买卖双方理性沟通协商,未果可求助于第三方调解。若合同含仲裁条款,可申请仲裁。若均无效,最终可诉诸法律司法机关。 #房产纠纷 1289次阅读
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