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荔城区二手房纠纷律师
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擅长专业:
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荔城区二手房纠纷律师在线服务
林娜律师
推荐
福建谨立律师事务所
莆田市荔城区东园东路新日财富广场A幢19层
0.0
分
帮助人数:33
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
182-0603-8099
更多>
#律师简介:林娜律师,法学学士,现为福建谨立律师事务所专职律师。执业期间,处理了诸多民事、商事、经济类诉讼和非诉讼法律事务,能够精准的将法律规范与实务操作相结合;担任了多家企业的法律顾问,全方位为顾问单位提供精细化法律服务,以此深受顾问单位的信任。执业过程中,始终恪守“忠诚、为民、法治、正义、诚信、敬业”的律师职业道德基本准则,秉持“法律至上、诚信为本”的执业理念,以熟练的专业技能、精益求精的工作态度、沉稳细致的办案风格,为委托人提供优质、高效的法律服务,获得委托人的一致肯定。
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二手房买卖协议是否具有法律效力
二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。
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二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
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二手房过户后的使用年限怎么计算
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
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二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
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二手房交易税具体是多少需要缴纳哪些税费
二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。
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如何判断二手房的产权是否存在问题
购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。
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