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依法冻结查封被执行房产,聘请权威机构估值确定最低出售价。通过公正公开拍卖,法院确认拍卖合法。如初次流拍,降价10-20%再拍,最多三次,若三次均未成交,将调整价格继续拍卖程序。
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夫妻婚姻期间的共同财产包括:婚内薪酬、奖金、运营收入、投资收益、房租补贴、公积金,以及劳动报酬、生产投资和知识产权收益。这些均按法律规定视为双方共有并共享所有权。
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违法行为:在住宅楼开设小卖部属无照经营,被勒令禁止。处罚措施包括没收违法所得并罚款,金额不超过1万元人民币。住宅楼主要用于民用,不允许商用,营业执照申请无法通过。此行为将依法严惩。
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房屋产权=房产所有者对房产的占有、使用、收益和处分权。由房屋所有权(永久)和土地使用权(40-70年)组成。购房时,土地出让金已包含在房价内,业主同时取得土地使用权,年限从开发商拿地证开始计。开发商在销售过程中将土地使用权无条件转移给买家,如开发商3年前拿地,买家土地使用权实际少3年。
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