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购房合同违约赔偿标准是怎样的

购房协议中明确违约金的，按约定支付；无明确规定的，守约方可要求违约方根据实际损失赔偿。违约金过低可上调，过高则可下调，法院或仲裁机构会根据实际损失调整。 #房产纠纷 863次阅读
房贷办理失败，违约责任该如何承担

购房人因个人问题（如征信差、还款弱）贷款失败，需自负违约责任，支付违约金并退还首付予卖家，订金退款可能复杂。若因银行原因贷款未批，购房者无需担责，卖方应全额退还首付款。 #房产纠纷 1038次阅读
原房主不迁户口引发的纠纷，如何维权

若卖方未履行房屋买卖合约中的户籍迁出职责，买方有权按法律规定提出赔偿请求，甚至可向人民法院提起诉讼。户主如未迁移户口，亦可依购销合同时效追责。 #房产纠纷 1416次阅读
房屋买卖合同中，哪些情况会导致合同无效

房屋买卖合同纠纷中，合同效力受多种因素影响：开发商违规可能导致合同无效；隐瞒无预售许可、伪造证明、房屋已抵押的事实也会使合同失效；房屋和土地权属不一致；未经允许转卖优先购买权或欺诈交易也会令合同效力存疑。 #房产纠纷 1331次阅读

买房签订阴阳合同有何效力

房屋买卖中的'阴阳合同'，阳合同无效。阴合同如在合法框架内，不违公序良俗，不损公众、第三方及国家利益，则视为有效，尽管其内容可能与正式合同不同。 #房产纠纷 1064次阅读
开发商拖延办理房产证，业主应如何应对

房屋开发商未及时办房产证构成违约，消费者依据合同法和购房协议有权索赔。合同无明确约定时，可协商寻求法律途径执行违约责任；开发商拒绝或协商不成，受害方可诉诸法院。违约责任履行方式包括恢复、补救和经济赔偿。 #房产纠纷 1367次阅读
中介合同无效时定金应如何返还

房产中介合同若因中介不当行为无效，应双倍返还定金给消费者；若因消费者原因无效，中介无需归还定金。买方违约将失去定金索回权，卖方未履行约定债务也无法收取双倍定金作为补偿。 #房产纠纷 1200次阅读