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詹敏丰律师
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浙江丽阳(缙云)律师事务所
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帮助人数:2
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
135-6761-9618
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#律师简介:詹敏丰,中共党员,浙江丽阳律师事务所驻派缙云分所专职律师,缙云分所副主任,丽水市法律援助案件质量评查专家库专家,缙云县法学会首席法律咨询专家,缙云县人民检察院听证员。曾办理“女子坐公交车差0.3元殴打司机”等较具影响力的案件;撰写的《医事法律服务标准化产品说明书》被评为丽水市首届“律师法律服务十大优秀设计产品”,曾四次参加丽水市律师协会实务与理论研讨会论文比赛获奖。
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电梯伤人,责任归属是谁
电梯事故责任归属关键看原因:制造商对产品质量问题引发的伤害负全责;住宅电梯,物业如未尽安全管理职责致人伤,需担责;商场电梯事故,商场管理层需负责。
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物业有权采取断水断电措施吗
《物业管理条例》规定,物业企业仅代收水电费,无权擅自决定费用。供水、供电企业有义务直接收费,禁止物业向业主额外收费。物业协助代收时,停水停电需经法定授权,不能自行操作。
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电梯房的物业费收取标准是怎样的
电梯房物业费用由政府指导价和产权面积决定。政府指导价分4档,从1元/月/平方米到0.35元,按实际产权面积(含居住和公摊)计算。年度费用=产权证面积×对应单价×12个月。
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物业费相关的法律规定包括哪些内容
物业费是指物业产权方和实际使用者委托给物业管理公司,对住宅区内公共性质的房屋、设施、绿地等进行日常维护和为居民提供日常生活服务所产生的费用。享受物业服务的业主必须按时足额缴纳物业费。
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物业费的收取方式和标准是什么
物业费用按合同规定收取,法律保障公共设施维护及环境保洁。交房前开发商负责,交付后业主自愿付费。计算基于产权面积,通过产权证和单价每年度确定。消费者需详知,以规划物业管理。
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商铺是否需要交纳物业费
商铺作为物业管理受益者,有义务支付物业费,这是对物业内房屋、公共设施、绿化等日常维护、维修、更新费用的代收,适用于所有在物业管理区域内的商铺,缴费是其合同约定的职责。
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在公摊面积放置鞋柜违法吗
在公共区域,即使不违法,私自占用物业分摊面积如设置鞋柜被视为不道德。业主共同拥有并依赖这些公共设施如楼梯、电梯间,以保证通行便利。因此,任何业主无权擅自布置个人物品。
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