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詹敏丰律师
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浙江丽阳(缙云)律师事务所
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分
帮助人数:2
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
135-6761-9618
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#律师简介:詹敏丰,中共党员,浙江丽阳律师事务所驻派缙云分所专职律师,缙云分所副主任,丽水市法律援助案件质量评查专家库专家,缙云县法学会首席法律咨询专家,缙云县人民检察院听证员。曾办理“女子坐公交车差0.3元殴打司机”等较具影响力的案件;撰写的《医事法律服务标准化产品说明书》被评为丽水市首届“律师法律服务十大优秀设计产品”,曾四次参加丽水市律师协会实务与理论研讨会论文比赛获奖。
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缙云县房产纠纷律师普法
普法图文
买卖房屋合同诉讼时效期限是如何的
房产交易争议的法定时效为三年,自权利主体知悉权益受损或责任方行为开始算起。如权益受害逾二十年,法院一般不保护,但经明确请求,法院可视情况酌情批准延长时效。
#房产纠纷
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购房合同尚未签订能否退还首付
开发商违约,购房者可退出交易,无需支付违约金;反之,购房者违约需担责并赔偿开发商损失。合同有约则按约定支付违约金,无明确条款则根据实际经济损失定赔偿额。
#房产纠纷
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签订购房合同后,是否还能退房
购房时,签订合同时可能面临毁约责任和定金损失。通常,买家毁约将承担法律责任,除非卖方违约,导致合同终止,买方可免责,且可索赔卖方的经济损失。卖方违约情况下,买方有机会解除协议并退房,无需负责,但卖方需赔偿损失。
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仅凭房屋买卖合同能否办理抵押贷款
有效的房屋买卖合同具备抵押贷款法律效力。凭借法院或公证机构确认的合同,可向银行申请贷款。申请条件包括还款能力、公民权利和行为能力。贷款期间借款人年龄需在法定退休年龄内(男65,女60岁以下)。
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房产合同违约的赔偿标准是如何规定的
购房合同违约赔偿规定:若双方约定了具体违约金数额,不得超过实际损失的30%;违约金数额不合理时,可向法院或仲裁机构申请调整;未约定事项,根据实际损失友好协商确定赔偿额度。
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房屋买卖合同起诉的有效期是多久
房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年,特殊情况下可延长。一般自权利受损并明确责任方之日起算,最长保护期限二十年,逾期最高院不保护。特殊情况经申请可能延长诉讼时效。
#房产纠纷
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如何对购房定金合同的违约行为做出赔偿
在合同中,若对方违约定金条款,你有权要求履行义务或双倍返还;乙方自身违约则定金不退。任何一方未履行或违约,需负责履行义务、补救并可能赔偿损失,这符合法律规定。
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