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詹敏丰律师
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浙江丽阳(缙云)律师事务所
0.0
分
帮助人数:2
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
135-6761-9618
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#律师简介:詹敏丰,中共党员,浙江丽阳律师事务所驻派缙云分所专职律师,缙云分所副主任,丽水市法律援助案件质量评查专家库专家,缙云县法学会首席法律咨询专家,缙云县人民检察院听证员。曾办理“女子坐公交车差0.3元殴打司机”等较具影响力的案件;撰写的《医事法律服务标准化产品说明书》被评为丽水市首届“律师法律服务十大优秀设计产品”,曾四次参加丽水市律师协会实务与理论研讨会论文比赛获奖。
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普法图文
二手房阴阳合同是否构成违法
"阴阳合同"通常用于逃税社保,二手房交易中的阳合同若违法隐藏非法目的,即使形式上合法也属无效。阴合同无约束力,而表面合法的阳合同需同时具备有效合同要素才为有效,按其执行。
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买卖二手房签合同需注意哪些事项
买卖二手房时,关注房主身份、明确付款条款、明晰权责、设定违约责任、核查中介费用及利用补充条款是关键。确保所有环节无遗漏,以避免欺诈、经济损失和法律纠纷。
#房产纠纷
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哪些因素会导致二手房买卖合同无效
二手房买卖合同无效可能因四方面:一、无民事行为能力人签署;二、非真实意愿表达;三、违反国家法律或行政法规强制性规定;四、恶意串通损害他人利益。以上任何一点均导致合同不具法律效力。
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二手房买卖合同在什么情况下会无效
在二手房买卖中,无效合同主要源于:当事人无完全民事行为能力;非真实意思表示的签署;违反强制性法律规范;以及损害第三方权益的恶意串通。这些条件任一满足,合同即被判无效。
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小产权房买卖时,如何签订合法合同
小产权房因其非法定产权,二手房买卖合同不具法律效力。由于缺乏完整产权,无法进行流通、继承和过户,签署的买卖合约被视为无效,不受法律保护。这类房屋建于未经批准的农村土地,未缴法定税费,颁发权通常在乡级或县级机关,非国家房管部门,故法律不承认其权益。
#房产纠纷
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购买二手房签订合同时需要注意哪些事项
签订二手房转让合同时,关键注意卖方身份核实、明确货款支付细节、严格房屋交接验收、设定违约责任和争议解决机制,以及中介费用的透明化。同时,利用补充条款保护自身权益。
#房产纠纷
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二手房买卖推迟过户是否算违法
二手房过户延迟是否构成违约,视具体情况而定。合同条款是关键。若双方协商一致决定推迟,不算违约;但卖家未告知买家私自延期,则违反合同,买方有权按约追究违约责任。合同是判断标准和权益保障。
#房产纠纷
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