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曾嘉湘律师
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福建华达(晋江)律师事务所
福建省泉州市丰泽区云鹿路海逸国际公寓四楼
5.0
分
来自73人评价
帮助人数:1197
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-5991-0037
更多>
#律师简介:曾嘉湘律师,福建省晋江人,现为福建华达律师事务所执业律师、华达所合伙人。本律师作为法律顾问服务过泉州市工商联、总商会、联合国海陆丝绸之路城市联盟工商理事会等政府部门、社会团体、企业事业。在多年执业过程中,参与办理近千个案件,已具备较高的法学理论水平,并积累较为丰富的法律实践经验。本律师一直秉承专业、严谨、尽责的执业理念,从而获得众多当事人较好的评价。
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出卖人隐瞒房*无法*户,代理买方*诉获赔双*返还定金
代理方:
原告
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在原告委托本律师后,通过各方面收集证据,认定卖方隐瞒出卖的房产需要特殊权属人身份的要求(即只有企业能购买,个人无法购买),后依法向法院提起诉讼要求退回全部购房款,并双倍返还定金,承担办理产权税费,诉讼费等,最后获得法院的全部支持。
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我在外地租房签了一年的,刚住一个月房东就频繁找中介看房。今天看了2次?
[律师回复] 签了一年租房合同,房东在刚过一个月就频繁找中介看房,这侵犯了您的居住权益。首先您可和房东沟通,表明合同期内您有安静居住的权利,未经您同意不能随意带人看房。若沟通无果,可保留房东频繁带人看房的证据,如照片、视频等,若房东行为严重影响您生活,可追究其违约责任,要求赔偿损失或解除合同并要求退还剩余租金和押金。
吴亮律师
5.0分
2026-02-07
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想了解,一次性付款的商铺多久能下房产证\\\\\\\?
[律师回复] 一次性付款买商铺,办房产证时间没有统一标准,通常在交房后90天内。不过这受多种因素影响,比如开发商手续是否齐全、是否及时申请等。若开发商拖延,可查看合同约定的办证时间和违约责任,若违约可要求赔偿;若超期严重,可通过诉讼解决。建议及时与开发商沟通,了解办证进度。
吴亮律师
5.0分
2026-01-28
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商埔全额付款后、产权证什么时候开始办理、多久能办好。?
[律师回复] 商铺全额付款后,一般在合同约定时间开始办理产权证,没约定的话交付使用之日起90日内可着手办理。办好时间不定,通常几个月到一年。若开发商原因逾期办不了,可按合同约定追究其违约责任。建议和卖方沟通确定办理时间,准备好资料尽快办,若对方拖延可通过法律途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2026-01-28
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我租了房子房东不租了?
[律师回复] 房东中途不租属于违约。你可以先和房东协商,要求其继续履行合同,毕竟签了合同就得按约定来。要是房东坚持不租,你有权让他承担违约责任,比如按照合同约定赔偿违约金。要是合同没约定违约金,你可以要求赔偿因房东违约造成的损失,像找新房子多花的费用等。协商不成,可考虑通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2026-01-24
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请问该怎么办,城管就不盖章,三楼不同意,所以想遮个2米多的遮阳棚防高空坠物,楼上有高空抛物和外墙脱落现在,我在小区二楼有个阳台是我多花2万是个人在使用的?
[律师回复] 三楼为什么不同意呢?与三楼沟通。
严卫其律师
5.0分
2026-01-22
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买二手房出现资金不足买不成了?
[律师回复] 买二手房出现资金不足,买不成的,可以与出买方沟通协商解除,若违反合同约定的,则可能会被追究违约责任。
严卫其律师
5.0分
2026-01-21
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我的房子已经买了10年了,一直没去装修,最近第一天开始装修,就出现漏水情况。这种是谁的责任?
[律师回复] 房子买了10年才装修就漏水,责任得分情况看。要是因为房屋本身质量问题,可找开发商协商赔偿修复。但都过10年了可能已过质保期,这种相对难追责。要是装修操作失误导致,那就是装修方责任。解决方案是先确定漏水原因,找专业人员检测,若因质量问题且在合理使用年限内可争取让开发商担责;若是装修问题,要求装修方整改。
吴亮律师
5.0分
2026-01-14
4.5w 浏览