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违建厂房出租后，可以要求赔偿吗

根据相关法律，违法建设的厂房若被出租，有权要求赔偿。不得租赁的房屋包括非法搭建、不符合安全防灾规范、擅自改变用途及法律禁止租赁的房产。这些房屋存在严重安全隐患和法律风险，出租行为不受法律保护。 #房产纠纷 1359次阅读
未经消防验收的房屋租赁合同是否有效

未经消防验收许可擅自使用的房屋租赁合同，依据法律规定无效。因建设安全不合标准，此类房屋禁止租赁。签订这类合同违反国家法规，不具备合规性和有效性。 #房产纠纷 980次阅读
买卖不破租赁有哪些例外情况

"买卖不破租赁"原则有例外：1）租赁物被国家没收或征收导致所有权变动；2)租赁物已抵押并完成登记，可能影响抵押权执行；3)租赁房屋被法院查封时，出租方需承担违约责任，按合同约定赔偿。 #房产纠纷 1311次阅读
房屋转租合同能否约定转让费用

承租人经出租人许可可转租房屋，与次承租方协商转让费用，次承租方同意并付款则协议生效。承租人转租不影响原租赁合同，但次承租对租赁物造成的损害，承租人需负责赔偿。 #房产纠纷 1235次阅读

抵押房屋出租是否具有法律效力

现行法律不限制抵押权后抵押物出租，遵循"法无禁止即自由"原则。但已登记抵押权优先，租赁关系不敌抵押权。若抵押房产先出租，抵押权不影响原租赁。 #房产纠纷 1416次阅读
租房合同上的付款方式能否进行修改

我国法律允许租赁协议付款规划根据双方协商调整，但须明确无误，否则无效。当事人有权利但也要确保详细共识，协商后的内容视为新条款，未明确细节则视为未做更改。 #房产纠纷 1105次阅读
租房合同未履行是否可以申请退租

民法典规定，租赁合同中，如出租方不履行义务经催促仍不改正，承租方有权提前终止租赁。合同解除后，违约方担责，未执行部分停止，已执行部分按实际执行处理，双方可寻求恢复原状或补救，并索赔损失。 #房产纠纷 915次阅读