[律师回复] 房子不住也得交物业费。首先，物业服务是针对整个小区的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等，即使房子不住，这些服务依然在进行，业主享受了物业服务成果，就有义务支付物业费。其他方面，物业费的收取是基于物业服务合同，只要合同有效，业主就有支付义务，不能以房子不住为由拒绝支付。再次，如果长期不交物业费，可能会面临物业公司的催缴甚至诉讼，影响个人信用。最后，建议业主与物业公司积极沟通，了解物业费的具体构成和使用情况，如果有疑问可以协商解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于你屋后三角形地的问题，如果邻居告你占用公共地，需要明确土地的权属。如果土地是公共用地，即使你家长期使用，也不能擅自围起来。如果土地权属有争议，可以通过协商解决，也可以向当地土地管理部门申请确权。如果土地是你家合法使用的，那么邻居的告发是没有依据的。你可以提供相关证据，如土地使用证、长期使用的证明等，来维护自己的权益。其他方面，建议你保持冷静，不要与邻居发生冲突，通过合法途径解决问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 按照现行法律规定，房子交付后，业主未及时收房，物业费的支付情况需要具体分析。如果是因为开发商的原因导致业主无法收房，比如房屋存在质量问题等，那么业主可以主张不支付这段时间的物业费。但如果是因为业主自身的原因未去收房，那么从交付之日起，业主就需要按照物业服务合同的约定支付物业费。建议你先和物业公司沟通，了解他们对于你这种情况的处理方式，同时也可以查看你们签订的物业服务合同，看看有没有相关的约定。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试与装修公司沟通，邀请他们过来查看情况，因为装修公司在施工过程中对房屋结构和装修细节更为了解，他们可能会更快地找到漏水的原因。其他方面，也可以考虑请专业的维修人员进行检查，以确定漏水的具体位置和原因。再次，如果确定是装修质量问题导致的漏水，可以依据合同要求装修公司承担相应的维修责任。最后，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，具体情况沟通下

[律师回复] 你好，有什么可以帮助你的

[律师回复] 你好，具体什么问题？方便沟通吗

[律师回复] 租客在退租时是否可以带走窗帘灯，主要看租赁合同中的约定。如果合同明确约定这些物品归租客所有或者租客有权带走，那么租客可以带走。如果合同没有约定，一般情况下，窗帘灯这类物品属于房屋的附属设施，通常视为房东所有，租客不能随意带走。建议租客与房东协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 首先，关于你提到的小房开朝南门的问题，村领导要求你诉掉，这可能是因为涉及到一些规划或者公共利益的考量。你可以尝试和村领导进行沟通，了解他们不让开的原因，看看是否可以通过协商来解决。如果沟通后仍有分歧，你可以考虑通过合法的途径来维护自己的权益，比如向当地的有关部门反映情况，或者寻求法律援助。在写请求不诉的信时，你可以表达自己对村集体利益的尊重，同时说明自己的实际需求和困难，希望村领导能够理解并给予支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您的描述，在新业主接管前您有权取回个人物品。建议尽快与新房东沟通此事，并确保在合理时间内完成物品搬离。方便的话，可以现在电话沟通。q