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建德市房产纠纷律师
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擅长专业:
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廖志松律师
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浙江金道律师事务所
杭州市文二路391号西湖国际科技大厦A座10层、12层
5.0
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来自61人评价
帮助人数:2848
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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成功案例
继承的动迁房出售是否需要缴税
在遗产分配中得到的拆迁房出售需缴纳个人所得税。房产交易被视为财产转让所得,执行20%的比例税率。计算方法为:收入额扣除原始价值和合理费用后,剩余部分作为应纳税额。
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贷款未还清的房子,离婚后能否过户
离婚后贷款未还,可选择提前偿债或寻求专业机构协助解押,减轻财务压力。若无法一次性清偿,可与贷款机构协商变更贷款人并重签抵押合同,确保房产所有权转移。
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已抵押的房屋是否可以依法进行买卖
我国允许抵押权人转让抵押物,但若涉及合并预售许可的商品房,虽可抵押贷款,但仍可交易。但转让须通知银行和购房者,否则转让协议可能因信息不透明无效。这是对抵押房产交易的重要约束。
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房产公证后夫妻能否反悔
房地产权益公证后,处置终止无法更改。在未处置或诉讼中,可司法裁决是否撤回。如公证存在虚假、胁迫等非自愿情况,可依法申请无效,由司法机关判定。
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房屋存在质量问题应如何处理
业主因房地产质量瑕疵无法满足居住需求,有权解除合同并索赔。已交付但存在质量问题的房产,在保修期内,开发商需负责修正。开发商拒绝或延误修复,业主可自行或委托第三方修缮,费用及损失开发商承担。
#房产纠纷
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房屋质量未达到约定标准,如何维权
物业保修期从开发商竣工验收并移交业主之日起算。购房合同应详列装修质量、材料品牌型号。验房发现不符约定可收集证据拒收,要求开发商修复。如协商无果,业主有权依法诉讼保护权益。
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房产转让过程中常见误区有哪些
常见误区:认为无需所有权证可交易,及房主单方决定转让权。实则,产权转移需通过正式交易途径(买卖、赠予等)并依据法律规定进行,非单一所有权人决定。
#房产纠纷
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达成和解
代理方:
被告
结果:
达成和解
我的价值:
最终成功减少客户损失达50余万元.
详细案情>
胜诉
不想买房了,成功退还55万定金和273万购房款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护了当事人的合法权益,拿回了328万钱,当事人非常感谢滕律师。此前,328万压在开发商处,当事人对楼盘不满意,却又不能购买其他房屋,一筹莫展。在滕律师的帮助下,不仅提前退还了273万首付款,还将55万定金全额退还回来,当事人非常满意。
详细案情>
胜诉
杭州**市场经营管理有限公司与张*房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人利益
详细案情>
获得改判
宁波市**广场开发经营有限公司与宁波XX贸易有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
一、撤销宁波市海曙区人民法院(2015)甬海民初字第324号民事判决; 二、发回宁波市海曙区人民法院重审。
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