[律师回复] 你好，具体情况建议电话沟通咨询。

[律师回复] 烂尾楼别急着断供。先看合同交房日和逾期责任，留好付款凭证、合同、宣传材料。开发商逾期交房，经催告仍不交，可起诉解除购房合同，要回首付款、已还贷款本息及利息，并索违约金；贷款合同可一并请求解除，剩余贷款由开发商还银行。诉前申请查封土地、房源。若开发商破产，及时申报债权。以居住为目的且已付全款或大部分款，可主张优先保护。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 装修这事得看合同怎么写的，先对照条款找对方违约的点，比如延期、质量不达标、增项没签字。把聊天记录、付款凭证、现场照片都保存好，能证明事实就行。先发书面催告函，给对方一个期限整改，到期不弄就考虑解除合同并索赔。要是金额不大，走小额诉讼更快，别耗着。记住，口头承诺没用，白纸黑字才作数。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 装修验收看合同约定，合同没写就按国家标准来。你先保存好施工记录、验收单、照片视频这些证据。发现问题马上书面通知装修方，要求限期整改。对方拖着不改或者改不好了，你自己找人修，花掉的钱和直接损失都让他们赔。要是双方对质量有分歧，就申请司法鉴定，以鉴定意见为准。最后提醒一句，没整改完别急着入住，免得被当成验收合格。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这事的核心在卸货操作。你作为收货方，用叉车去吊钢材，绳子是司机捆的，但没捆平衡，加上风雨天车棚上还翘着两米，风险极大。送货老板接到你通知不让送，却没人接电话仍冒雨来，司机也明显有责任。现在人摔伤，先固定医疗费、摔伤和叉车损坏的证据，再和货主、司机谈赔偿，他们至少要承担主要部分。如果谈不拢，直接起诉，把司机、货主和保险公司一起告，法院会按过错比例判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 施工造成第三方财产损失，原则上不由施工人员直接掏钱。如果施工人员是在执行单位安排的工作，那就是职务行为，依据民法典第一千一百九十一条，由用人单位承担赔偿责任。只有施工人员有故意或重大过失，单位赔完才能向他追偿。要是施工人员自己接活、独立承包，那他就得自己赔。建议保留现场照片、损失清单等证据，先和施工方或发包方协商，谈不拢就去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 有的。按《建筑设计防火规范》《民用建筑设计统一标准》等国家规范，20层以上高层住宅疏散楼梯净宽一般不小于1.1米，踏步高度、宽度及平台尺寸均有明确技术要求，具体还需结合建筑总高度、使用性质等确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 讨工程款10万以内的收费主要包括律师费和法院案件受理费，具体如下： - **律师费**： - **按标的额比例收费**：这是常见方式，10万元以下部分收费比例约为8%至12%，最低不少于5000元。 - **风险代理收费**：前期收取少量基础费用，胜诉后按执行回款金额的一定比例收取报酬，比例通常在10%至30%之间。 - **固定收费**：对于标的额较小、案情简单的案件，可能一次性收取3000元至5000元的固定费用。也有部分律所采用计时收费，每小时几百元到上千元不等。 - **法院案件受理费**：根据《诉讼费用交纳办法》，不超过1万元的每件交纳50元，超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳。若工程款为10万元，案件受理费为2300元。 此外，如果涉及财产保全、鉴定等事项，还会产生保全费、鉴定费等其他费用。保全费根据实际保全的财产数额收取，不超过5000元。