[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税、增值税等。契税一般按房屋面积和是否首套房来定，面积90平及以下首套1%，90平以上首套1.5%等；若房子满五唯一，可免个税，否则可能按1%或差额20%征收；满两年普通住宅免增值税，不满两年按5%左右征收。此外还有登记费等小钱。具体费用要结合房屋实际情况算。

[律师回复] 您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328（V同号）

[律师回复] 你好，是涉及到执行案件吗？

[律师回复] 根据你所陈述的情况，定金不要。不履行合同就可以了。

[律师回复] 若租客住两个月找事太多，先和租客心平气和沟通，把你的不满和诉求跟他说清楚，看看能否解决问题。要是沟通没用，再看租房合同里有无相关违约条款，若租客行为构成违约，你可按合同约定解除合同，让其搬走。要是租客不配合，可考虑走法律途径维护权益。

[律师回复] 一般来说，若马桶漏水是因租客使用不当造成，水费由租客承担；若是马桶本身质量问题或自然老化导致，水费应由房东负责。双方也可先协商，确定漏水原因后再明确责任。若协商不成，可收集漏水相关证据，走法律途径解决。

[律师回复] 关于空置房减免物业费，各地规定不同。河南省目前没有统一规定空置房可减免七成物业费。物业公司按公司规定收有一定依据，但你可和物业协商，说明房屋空置情况，争取适当减免。若协商不成，可收集房屋空置证据，考虑通过诉讼途径解决。

[律师回复] 根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，即使房屋长期空置，业主仍需缴纳物业费。安阳地区同样适用这一规定。具体来说，物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务的费用，这些服务并不因个别业主是否实际居住而停止。就像您家楼道的照明、电梯运行、小区绿化维护等，都在持续产生成本。不过实际操作中，有些地方性规定或物业合同会给予空置房一定优惠。建议您可以： 1. 先查看物业服务合同是否有空置房优惠条款 2. 向当地房管部门咨询安阳是否有特殊政策 3. 与物业公司协商，看能否适当减免部分费用最好保留好房屋空置的证明（如水电使用记录等），以备协商时使用。如果确实存在经济困难，也可以尝试与物业协商分期缴纳方案。

[律师回复] 若买车库付了双倍价格，先查看与卖方的合同，看价格约定及有无欺诈等条款。若合同价格无误但付错，可与卖方协商退款；若卖方故意抬高价格存在欺诈，可收集付款凭证、沟通记录等证据，通过诉讼等方式要求返还多付价款，维护自身权益。

[律师回复] 房照面积比实际面积小，可先与开发商沟通，要求其核实并按合同约定处理。若合同有误差处理条款，按条款执行；没约定的，面积误差比绝对值在3%以内，按合同价格据实结算；超出3%，有权解除合同，若不解除，实测面积大于合同约定面积，3%以内部分房价由购房者补足，超出3%部分由开发商承担。也可找测绘机构重新测量，保留好相关证据。