[律师回复] 可以把房产过户给未成年小孩。法律并未禁止未成年人作为产权人，不过在办理过户时，需由其法定监护人代为办理相关手续。房产过户方式有赠与、买卖等。若选择赠与，要签订赠与合同并办理公证；若选择买卖，按正常买卖流程操作。但要考虑后续若孩子成年前处置房产会受限，需证明是为了孩子利益。

[律师回复] 一般来讲，未付款的房产基本没有产权。因为产权转移通常要以买卖双方履行合同、完成款项支付和产权登记等手续为条件。没付款意味着没完成交易主要流程，也就难以获得产权。解决方案：要是想拥有产权，就得按合同约定尽快付款，之后办理产权登记；若不想要了，和卖家协商解除合同。