[律师回复] 关于小区绿化的法律规定，民法典主要从业主共有权和物业服务义务两个角度进行规范。简单帮您梳理几个要点：1. 小区绿地属于业主共有部分（民法典第274条），物业公司只有管理权没有所有权。如果物业擅自破坏或改变绿化用途，业主有权要求恢复原状。2. 物业有义务按物业服务合同约定进行绿化养护（民法典第943条）。如果因管理不善导致树木倒塌伤人、蚊虫滋生等问题，物业需要承担相应责任。3. 业主大会可以决定绿化改造方案，但重大改建需要双三分之二以上业主同意（民法典第278条）。单个业主私自破坏绿化要承担侵权责任。建议您先查看物业服务合同中的绿化维护条款，同时注意保留好相关证据（如绿化破坏的照片、沟通记录等）。如果遇到具体纠纷，可以先通过业委会与物业协商，必要时可向住建部门投诉或提起诉讼。

[律师回复] 99年之前父辈获手续建房，虽为城镇居民，因有批复，房屋权益受一定保护。维修的话，可直接进行常规修缮。若要重建，鉴于没办房产证，得先收集保留好批复等建房手续材料，证明建房合法性。之后按当地一般建房要求准备资料，走相应流程推进重建，过程中注意遵循规划和建设标准。