租房合同到期能否要求退还押金

一、租房合同到期能否要求退还押金

租房合同到期，在符合一定条件下可要求退还押金。若承租人在租赁期间按约定使用房屋，未对房屋及屋内设施造成损坏，且已结清租金、水电费等相关费用，按照合同约定，出租人应退还押金。这是基于合同履行完毕，双方权利义务终止，押金作为担保承租人履约的款项应返还。

若出租人以各种不合理理由拒绝退还，承租人可先与之协商，要求按合同约定退还。协商不成，承租人可收集租赁合同、支付凭证、房屋状况证明等证据，通过向人民调解委员会申请调解，或向法院起诉等方式维护自身权益。

二、租房合同到期续签押金该咋处理

租房合同到期续签时，押金通常有两种处理方式。

其一，若原合同约定的租赁关系正常履行且无违约等情况，押金可继续沿用。因为押金目的是保障房屋设施等完好及租金支付，续签后租赁关系延续，原押金可继续发挥担保作用，无需退还租客再重新收取。

其二，双方也可协商退还押金后重新收取。比如租客对押金退还及后续支付有要求，或房东认为需根据新合同情况调整押金金额等，经协商一致可先退还原押金，再按新约定收取。

无论采用哪种方式，均应在续签合同中明确押金的处理情况，避免后续产生纠纷。

三、租房合同到期租客不搬如何解决

租房合同到期租客不搬，可按以下步骤解决：

首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。可先与租客协商，要求其在合理期限内搬离，并明确告知其不搬离需承担的法律后果，如支付逾期腾房占有使用费。

若协商无果，可书面通知租客，限定其搬离时间，并保留好通知凭证。

若租客仍拒不搬离，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期占有房屋期间的费用。在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行。

关于租房合同到期能否要求退还押金，除了明确的法律原则外，实际中常遇到房东以“房屋损耗”“未提前通知”等理由扣押金的纠纷。这些扣押金的理由是否合法？比如正常使用导致的合理损耗不应扣押金，未按合同约定提前通知可能需承担违约责任，但扣押金需符合约定比例。若房东逾期不退押金，租客可通过居委会调解、申请仲裁或起诉等途径维权，但需保留租房合同、押金收据等证据。如果您正面临房东扣押金、不知如何协商或维权的问题，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清押金退还的细节，避免权益受损。