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淮安房产纠纷律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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发起业主大会需保证参会业主过半。关于筹集使用维修基金、改造或重建建筑及其附属设施的重大决策，需获得占建筑总面积2/3的专属权益业主及占业主总数2/3的业主同意。 #房产纠纷 843次阅读
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遇到房产纠纷，可寻求房地产物业主管部门、消协等单位的调解，或申请仲裁机构仲裁。当事人也可向行政管理部门投诉，或直接向涉案房产所在地法院提起诉讼，以化解矛盾。多种途径可供选择，确保权益得到保障。 #房产纠纷 1002次阅读
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《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责，业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由，拒绝支付相应的物业费用。 #房产纠纷 1289次阅读
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在大多数情况下，物业管理费从业主接收房产后开始支付。即使业主尚未进行室内装修或实际入住，物业管理公司仍会提供全面的服务，因此业主应支付相应费用。对于按时交付的房产，业主应按约定支付物业费；对于延迟交付的房产，物业费的收取需视具体情况而定。即使房产未完全投入使用，业主作为受益方仍有义务支付物业费。 #房产纠纷 1207次阅读
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业主若收到因物业费争议的律师函，应尽快缴纳欠费，并与物业服务方沟通解释。否则，可能面临被起诉至法庭的风险。若被起诉且法院判决后仍不履行义务，法院将采取强制执行措施。 #房产纠纷 1442次阅读
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公共排污管阻塞由物业疏通，损害则由责任人修复，若无具体责任人，物业需用公摊资金修缮。水管道损坏时，物业应负责修复。业主造成损坏需承担全部修复成本，物业可协助寻找合适施工方。业主自行修复时，不得影响邻里生活。 #房产纠纷 1292次阅读
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开发商在特定情况下出售车位使用权合法，受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益；人防工程车位归国家所有，只能出租，期限不超过二十年；占用业主共用空间的车位则属于业主共有，开发商无权销售。 #房产纠纷 1308次阅读
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