开发商卖商铺一直不办不动产权证不交房属于什么行为？

[律师回复]你好，具体是什么房产，公房私房

[律师回复]仅起诉确认权属、过户，有的法院收50?100元；涉及房屋价值则按房产市价按财产案件比例计费，简易、调解、撤诉减半，诉讼费原告预交，败诉方负担。

[律师回复]具体情况欢迎您来电详细沟通！

[律师回复]已全额缴纳的两年费用，物业无权再收，可拒绝。空置房减免各地规定不同，一般需提前申请备案。若符合当地条件且多缴，可协商退费或抵后续费用。请保留缴费凭证，书面与物业沟通，并查询当地物业服务收费细则。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好！ 这是额可以去核实情况的

[律师回复]你好，有没有造成实际性的损失

[律师回复]相邻房屋渗水属相邻关系纠纷。可先与楼上住户协商维修；协商不成可请求小区物业、居委会或人民调解委员会调解；仍无法解决的，可向街道办反映或向法院起诉。因渗水造成损失，可主张侵权赔偿。建议保留渗水照片、维修报价、沟通记录等证据，必要时请专业机构评估损失和渗水原因。

[律师回复]有协商过吗，了解下情况

[律师回复]房子被拍卖并腾退，很大概率无法阻止，但法律要求执行过程必须“带租安置”——即为你预留5-8年的租金作为过渡保障。你现在最需要做的，不是纠结于“是否能保住房子”，而是立即行动，向法官书面申请保留这笔租房费用，同时积极配合，争取一个更体面的过渡方案。

[律师回复]那得看这个人是被执行人，还是其他人员了，处理方法不一样

[律师回复]核心在于找到漏水的具体原因。法律上的基本原则是：谁的过错造成了漏水，谁就需要赔偿损失

[律师回复]您好，可以通过诉讼确权

[律师回复]房子被执行，可协商还款和解，也可自行卖房还债；若拍卖，价款优先清偿债务，余款返还房主，对执行不服可提执行异议。

[律师回复]老房子改造分情况。如果是原址翻建且符合规划，法律没规定必须邻居签字，但动工前最好留存房屋现状证据，避免纠纷。如果是加层、扩建或改变外立面和公共区域，可能涉及邻居采光、通风、排水等相邻权，不签字有风险，街道或村委调解后仍不同意的，往往走不成。建议你先查一下房屋性质，去规划窗口确认是否需要审批，审批通过基本不卡邻居。若是危房修缮，只需向住建部门申请鉴定，无需邻居同意。若卡在邻居阻挠，可起诉确认相邻权范围，但成本高。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，可以要求支付违约金