[律师回复] 在外省买房不等于就能落户。买房只解决住的问题，户口能不能迁，要看房子所在地的户籍迁入条件。一般会看社保年限、居住证、稳定就业、学历或积分等。先到房屋所在地公安派出所或政务服务中心问清门槛，符合了再买，免得房买了户落不了。符合条件后，带身份证、房产证或购房合同、社保记录等去申请。不能只凭购房合同就迁户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同效力确实存在风险，非同集体成员购买农村自建房，法院很可能认定无效。但买方入住多年后以邻里矛盾、房价下跌为由反悔，明显违背诚实信用原则。你应积极应诉，主张买方对合同无效有过错，并反诉要求其支付入住期间的房屋使用费，同时赔偿因房屋贬值、维护产生的损失。若合同被确认无效，可主张双方互为返还，但需扣除使用费。注意收集当时公证、中介交易及买方居住事实的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 新装修未入住就漏水，关键得先找原因。如果是房屋主体结构或防水等质量问题，还在保修期内，直接找开发商要求维修赔偿。要是装修公司施工不当造成的，比如水管没接好，那就找装修公司负责。另外，楼上邻居漏水导致的，找邻居协商或起诉。建议你立刻拍照录像、保留漏水证据，同时联系物业现场确认漏水点。协商不成，可以依据《民法典》向法院起诉，主张维修费用和损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况很常见，关键看那条路是不是你进出房子的唯一通道。如果没别的路走，那根据《民法典》第291条，你对邻居的土地有“相邻通行权”，他不能拦着你要钱，更没理由让你“买路”。你先查一下自己的房产证和土地证，看这条路有没有被标注为公共通道或你的宅基地范围。如果邻居强行堵路，你可以报警或向法院起诉，要求排除妨碍。记住，只要不是他花钱单独修的专用路，你根本不需要买。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果四楼的主管道漏水导致二楼受损，二楼有权要求四楼承担相应的维修和赔偿责任。三楼作为相邻方，可以协助沟通，但维修责任应由四楼承担。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租客在你家门口填写你的个人信息和身份证号，这明显侵犯了你的隐私权。首先，你可以要求租客立即停止这种行为，并删除已经记录的信息。其他，如果租客拒绝配合，你可以向当地的居民委员会或者物业管理处反映情况，请求他们介入协调。再次，如果协调无果，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起民事诉讼，要求租客承担侵权责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 广州南沙新房维修基金的收取标准，通常由当地根据房屋建筑安装工程每平方米造价的一定比例来确定，具体比例各地会有所不同。一般情况下，住宅类房屋的维修基金收取标准可能在每平方米几十元到一百多元不等。建议您向当地的房屋管理部门或者开发商咨询具体的收费标准，以获取准确的信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子没有房产证，查封情况要具体分析。如果房子是合法建造且有合法手续，只是尚未办理房产证，法院在执行过程中可能会根据实际情况采取查封措施，但会综合考虑房屋的权属、使用情况等因素。如果房子是违法建筑，一般不会查封，但可能会面临其他处理方式。建议积极配合法院工作，同时可以向法院提交相关证据材料，说明房屋的合法来源和使用情况，争取合理的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。