加之现在房产大幅贬值,买方入住后邻里关系没搞好,2019年将农村自建房委托中介经县公证处公证出售?

你好，问题复杂，可以委托律师处理，如需帮助请来电

你好，可以咨询任何法律问题

合同效力确实存在风险，非同集体成员购买农村自建房，法院很可能认定无效。但买方入住多年后以邻里矛盾、房价下跌为由反悔，明显违背诚实信用原则。你应积极应诉，主张买方对合同无效有过错，并反诉要求其支付入住期间的房屋使用费，同时赔偿因房屋贬值、维护产生的损失。若合同被确认无效，可主张双方互为返还，但需扣除使用费。注意收集当时公证、中介交易及买方居住事实的证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。