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成功案例
房子的诉讼时效是几年
房产诉讼时效通常为三年,从权利人知晓权益受损时开始计算。但如果在二十年内未通过法律途径维权,法院将失去实体裁判权。不动产所有权和登记返还财产不受诉讼时效限制。
#房产纠纷
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被拆房屋如何确定权属
房屋拆迁后无法恢复产权,确权诉讼旨在确认法律关系或权利真实性。法院确权判决确认所有权,但前提是主体拥有完整权益(占有、使用等)。如判决显示权利不再合法,那么原权利仅是事实上的表象。确权诉讼的关键在于法律认可的权利,而非事实本身。
#房产纠纷
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开发商房屋验收顺序是如何规定的
开发商交付房屋时,验收流程包括审核《备案登记证》、《质量保证书》(住宅还须有《使用说明书》和面积报告)等关键文件。若缺失,消费者有权拒收并投诉。现场检查要点:确认房屋及设计与合同一致,质量达标,设施如水电配置符合约定,其他合同规定的项目也需核实。
#房产纠纷
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商品房预售方需要具备哪些资格
预售商品房方资格要点:1)拥有全额土地使用权及证书;2)配备建设项目规划许可证;3)已投入工程资金达总投资25%,并有明确施工计划与交付日期;4)向房产管理部门提交并获准预售备案许可。
#房产纠纷
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夫妻房产公证后能否反悔
房地产权益经公正程序确立后通常不可更改,除非在未处置或诉讼中,可通过法院调整。如存在非真实意愿、胁迫欺诈等不当情况,当事人可申请法院判定协议无效。
#房产纠纷
1112次阅读
房屋产权年限到期后如何处理年限规定是多少
房屋产权乃房产所有者享有的占有、用益、收益和处分等全方位权益,由所有权(终生保留)和土地使用权(有期,住宅用地期满延续,非住宅按法办理)两部分组成。土地使用权期限根据国家规定,房屋附属物归属依契约或法律规定解决争议。
#房产纠纷
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房屋产权年限70年到期后应如何处理
房屋产权年限并非固定,分为所有权(永久)和土地使用权(70年左右,到期可自动续期)。房屋所有权人享有占有、使用、收益和支配权。土地使用权有期限,住宅用地到期续期;非住宅用地续期需依法办理。房屋及不动产物归属按约定或法规规章处理。
#房产纠纷
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老年人房屋过户有哪些方式可选
老年房产转移给子女有3种途径:一是赠与,需遵循产权赠与法规办理过户;二是买卖,按照房产交易流程;三是继承。不动产权变动须经合法登记生效,否则无法律效力,除非法律另有规定。
#房产纠纷
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胜诉
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
我方通过制订最优诉讼策略,认为双方签订的案涉合同是有效力的,基于此,帮助当事人取得最大利益。
详细案情>
胜诉
案外人执行异议之诉案
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
受人之托,忠人之事。
详细案情>
胜诉
限价后,以“情势变更”解除合同退还购房款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
受人之托,忠人之事。
详细案情>
杨XX与胡XX与张XX租赁合同民事一审判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
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