[律师回复] 您好，您的具体情况是什么

[律师回复] 在我国，二手房随时都能交易，没有时间限制。不过，持有时间不同，税费缴纳情况有差异。比如不满2年要交增值税等。要是想省税费，可等满2年或满5年且是唯一住房时再交易。所以，若不考虑税费，随时能卖；若想省点钱，可关注持有时间。

[律师回复] 这种情况租户构成违约。首先看合同里有无约定租户提前解约的违约责任，若有，按约定处理，比如扣除部分或全部押金。若合同没约定，可与租户协商，让其承担一定损失，如短期空置期损失等。若租户拒绝承担，可考虑通过法律途径维护权益，但要衡量成本。