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二手房贷款是否需要原房东到银行签字，取决于房屋所有权变更情况。若房屋尚未完成过户手续，需原房东同意并亲自到银行签字确认。因房屋抵押贷款流程长，且需卖家同意才能推进贷款申请，故需双方确认细节后启动程序。若已完成过户，产权已转移至买方，则无需原房东到银行签字。
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买方寻求银行信贷支持时，卖方签字权受具体情况和银行规范影响。在二手房屋买卖中，卖方常需签署贷款合同，以确保银行在过户后将款项转入指定账户。对于繁琐且耗时的按揭贷款，买方需事先征得卖方同意。但在一手房或特殊二手房交易中，卖方可能无需亲自签署文件。总之，是否需要卖方签字取决于交易类型和银行规定。
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二手房交易虽非必须经中介机构，买卖双方可直接协商，但私人协议的法律效力受合同条款、协议流程及法律法规等多重因素影响。因此，协议达成方式不能单独决定其法律地位与有效性。
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二手房买卖中，常见陷阱有：产权模糊、房屋质量不达标、定金不退条款、房屋交易受限或即将拆迁，以及中介机构操纵市场。这些陷阱往往让购房者陷入困境，造成经济损失。在交易前，购房者应仔细核查房屋信息，了解合同条款，选择信誉良好的中介机构，以防范风险。
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