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二手房交易虽非必须经中介机构，买卖双方可直接协商，但私人协议的法律效力受合同条款、协议流程及法律法规等多重因素影响。因此，协议达成方式不能单独决定其法律地位与有效性。
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二手房买卖中，常见陷阱有：产权模糊、房屋质量不达标、定金不退条款、房屋交易受限或即将拆迁，以及中介机构操纵市场。这些陷阱往往让购房者陷入困境，造成经济损失。在交易前，购房者应仔细核查房屋信息，了解合同条款，选择信誉良好的中介机构，以防范风险。
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购房者在选购二手房时，需特别关注两大要点：一是房屋质量，包括结构、装修及设施状况，确保居住安全舒适；二是产权明晰，核实房产证、土地证等，避免法律纠纷。这两点是保障购房者权益的关键，不容忽视。
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售房者需提供合法有效证件，如身份证、房屋所有权证等。出售共有房需共有人书面同意；已出租房需出租人放弃优先购买权声明；未设押房需抵押权人许可转让书面意见。买方有权要求查看并保存这些原始、具法律效力的证件资料。
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