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擅长专业:
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范晓辉律师
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福建奥广律师事务所
福州市鼓楼区华闽大厦
5.0
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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
136-3527-9061
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胜诉
物权*认纠纷
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
获得改判
商*房*售合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
因福州市中院强调双方互负债务且债权平等,致使名城地产至今仍无法拿回房产,有力维护了连某某夫妻合法权益。
详细案情>
胜诉
林**与福建XX*******有*公*、****(福建)集团**有*公***房*售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人最大合法权益并归还购房款以及利息
详细案情>
胜诉
姚XX与福*大学房*买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当人事合法权益
详细案情>
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物业费包含么摊告水电费吗\\\\\\\?
[律师回复] 物业费是否包含公摊水电费,需依据物业服务合同约定,合同未明确则一般包含在物业费中,但若有特殊约定则按合同执行。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-11
4.2w 浏览
我自己的停车位,现在没有停车能跟物业报停不缴纳管理费吗?
[律师回复] 长期不使用自有停车位,能否与物业协商报停并免缴管理费需视具体情况而定,通常需结合当地政策、小区规定及物业服务合同约定来判断。 从法律角度看,即使车位长期空置,物业公司仍需承担管理责任,如日常维护、安全管理等,因此通常会要求业主支付一定的管理费用。不过,部分地方政策或小区规定允许车位空置超过一定期限后,业主申请减免部分或全部管理费。例如,济南市规定车位超过1个月未停放机动车的,经物业确认后可免收停车服务费。 若当地政策或小区规定允许报停并减免费用,业主应准备相关证明材料(如长期出差证明、车辆报废证明等),向物业公司提出书面
林鸿传律师
5.0分
2025-07-11
4w 浏览
没去交房物业管理费要缴吗?
[律师回复] 你好,具体是遇到了什么情况,可以说明一下。
福建汇略律师事…律师
5.0分
2025-07-10
4.3w 浏览
沃买房子没有装修入住,现在要卖房子可以要求物业少交物业费吗?
[律师回复] 未装修入住的房子一般不能要求物业少交物业费,除非合同有特别约定或当地政策支持空置房减免。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-07
4.2w 浏览
小区车辆管理费是包括物业管理费在内吗?
[律师回复] 小区车辆管理费通常独立于物业管理费,是专项用于车辆停放、秩序维护等服务的费用,具体需以物业服务合同约定为准。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-03
3.1w 浏览
房改房抵押需要哪些条件\\\\\\\?
[律师回复] 房改房抵押,首先房屋产权要明晰,已取得完整产权证书,无产权纠纷。其次抵押人要有完全民事行为能力,有稳定收入和还款能力。另外,房改房需符合上市交易条件,部分可能还需原产权单位同意。解决方案是先确认房屋产权情况,准备好产权证书等材料,找合适金融机构申请抵押,按要求办理手续。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
4.3w 浏览
房改房是否能抵押?
[律师回复] 房改房在取得完全产权且符合相关法律法规和金融机构要求的情况下可以抵押。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-17
3.7w 浏览
房改房抵押需要哪些条件\\\\\\\?
[律师回复] 房改房抵押需满足:产权清晰无争议、位于贷款机构同城、评估值超10万元、房龄一般不超20年且配套齐全,同时借款人需具备完全民事行为能力、良好征信及稳定还款能力。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-17
4.5w 浏览
盈江公租房去哪里申请?
[律师回复] 盈江公租房可向盈江县住房和城乡建设局提出申请,该部门设有专门的申请受理点,负责接收、审核申请材料并管理后续配租流程。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-16
4.8w 浏览
老人要将房子给我,可老人不识字,怎么做才能把房子给我?
[律师回复] 你好,你有去做过公证吗
王成勉律师
5.0分
2025-07-15
4.9w 浏览
物业费包含么摊告水电费吗\\\\\\\?
[律师回复] 物业费是否包含公摊水电费,需依据物业服务合同约定,合同未明确则一般包含在物业费中,但若有特殊约定则按合同执行。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-11
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我自己的停车位,现在没有停车能跟物业报停不缴纳管理费吗?
[律师回复] 长期不使用自有停车位,能否与物业协商报停并免缴管理费需视具体情况而定,通常需结合当地政策、小区规定及物业服务合同约定来判断。 从法律角度看,即使车位长期空置,物业公司仍需承担管理责任,如日常维护、安全管理等,因此通常会要求业主支付一定的管理费用。不过,部分地方政策或小区规定允许车位空置超过一定期限后,业主申请减免部分或全部管理费。例如,济南市规定车位超过1个月未停放机动车的,经物业确认后可免收停车服务费。 若当地政策或小区规定允许报停并减免费用,业主应准备相关证明材料(如长期出差证明、车辆报废证明等),向物业公司提出书面
林鸿传律师
5.0分
2025-07-11
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没去交房物业管理费要缴吗?
[律师回复] 你好,具体是遇到了什么情况,可以说明一下。
福建汇略律师事…律师
5.0分
2025-07-10
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沃买房子没有装修入住,现在要卖房子可以要求物业少交物业费吗?
[律师回复] 未装修入住的房子一般不能要求物业少交物业费,除非合同有特别约定或当地政策支持空置房减免。
林鸿传律师
5.0分
2025-07-07
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小区车辆管理费是包括物业管理费在内吗?
[律师回复] 小区车辆管理费通常独立于物业管理费,是专项用于车辆停放、秩序维护等服务的费用,具体需以物业服务合同约定为准。
林鸿传律师
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2025-07-03
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房改房抵押需要哪些条件\\\\\\\?
[律师回复] 房改房抵押,首先房屋产权要明晰,已取得完整产权证书,无产权纠纷。其次抵押人要有完全民事行为能力,有稳定收入和还款能力。另外,房改房需符合上市交易条件,部分可能还需原产权单位同意。解决方案是先确认房屋产权情况,准备好产权证书等材料,找合适金融机构申请抵押,按要求办理手续。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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房改房是否能抵押?
[律师回复] 房改房在取得完全产权且符合相关法律法规和金融机构要求的情况下可以抵押。
林鸿传律师
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2025-07-17
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房改房抵押需要哪些条件\\\\\\\?
[律师回复] 房改房抵押需满足:产权清晰无争议、位于贷款机构同城、评估值超10万元、房龄一般不超20年且配套齐全,同时借款人需具备完全民事行为能力、良好征信及稳定还款能力。
林鸿传律师
5.0分
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[律师回复] 盈江公租房可向盈江县住房和城乡建设局提出申请,该部门设有专门的申请受理点,负责接收、审核申请材料并管理后续配租流程。
林鸿传律师
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2025-07-16
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老人要将房子给我,可老人不识字,怎么做才能把房子给我?
[律师回复] 你好,你有去做过公证吗
王成勉律师
5.0分
2025-07-15
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